Jacob van Lenneplaan 57 3743 AP Baarn

€ 149.500 /jr

Omschrijving

De representatieve kantoorvilla is prachtig gelegen op een zichtlocatie vanaf de Amsterdamsestraatweg te Baarn. De villa is omringd door een nette royale tuin voorzien van een eigen parkeerterrein welke plaats biedt voor circa 20 auto’s. De bereikbaarheid per auto is goed door de ligging van Baarn aan de N221 welke een prima verbinding geeft op de uitvalswegen A1 en A27.

Voor de verhuur komt circa 753 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, het metrage is verdeeld over het souterrain de begane grond, eerste- en tweede verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 120 m², dit metrage is in de aanbouw aan de achterzijde van de villa gesitueerd. In overleg is verhuurder bereid om een zelfstandige entree te creëren.

Historie:
Villa Carpe Diem aan de Jacob van Lenneplaan 57 is een gemeentelijk monument in Baarn. De villa staat in het Wilhelminapark dat onderdeel is van rijksbeschermd dorpsgezicht Prins Hendrikpark e.o. De villa kijkt uit op het Baarnse bos. De Jacob van Lenneplaan is op 19 februari 1891 genoemd naar de schrijver Jacob van Lennep (1802-1868).

De oorspronkelijke functie van de villa was wonen, dit is inmiddels gewijzigd naar een kantoorbestemming. Villa Carpe Diem is sinds 2013 aangewezen als gemeentelijk monument.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:

- huidige vloerbedekking;
- keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- grote raampartijen met veel lichtinval;
- gestucte plafond met spots (thans aanwezig);
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen en/of spots (thans aanwezig);
- verwarming door middel van een gas cv installatie met radiatoren;
- authentieke details middels glas in lood ramen;
- te openen ramen;
- twee balkons;
- ruime vergaderzaal voorzien van airconditioning;
- toilet.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 149.500,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Parkeren:
In totaal zijn er circa 20 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Voor de parkeerplaatsen is een aanvullende huurbetalingsverplichting verschuldigd ter grootte van € 7.500,- per jaar exclusief BTW, deze kosten zijn reeds verwerkt in de aanvangshuurprijs.

Servicekosten:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de navolgende leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- aanbrengen eigen meter;
- tuinonderhoud;
- onderhoudsovereenkomsten inzake gas cv- en alarminstallatie;
- glasbewassing;
- afvalverwerking.

Huurder verplicht zich deze zaken te laten uitvoeren door gerenommeerde leveranciers. Indien verhuurder inzage wenst in de leveringsovereenkomsten, dient huurder deze overeenkomsten ter beschikking te stellen aan verhuurder.

In het geval van deelverhuur zal er een nader vast te stellen bedrag worden verrekend.

Beschikbaarheid:
Per direct.

Huurtermijn:
5 jaar, met een verlenging van telkens 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 149.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten

Oppervlakte
753 m² (in units vanaf 120 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, systeemplafond en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jacob van Lenneplaan 57

€ 149.500 /jr