Baarnsche dijk 6-B11 3741 LR Baarn

Representatief kleinschalig kantoor-/bedrijfspand met 2 parkeerplaatsen.

Op bedrijventerrein de Drie Eiken in Baarn, direct gelegen naast de af-/oprit rijksweg A1 (Amersfoort/ Amsterdam) komt in een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex beschikbaar:
bedrijfspand met een Totaal Verhuurbaar Vloer Oppervlak (VVO) van ca. 98 m² verdeelt over begane grond ca. 49 m² en 1e verdieping ca. 49 m².

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, werkplaats ca. 42 m², toilet, trapopgang naar

1e verdieping:
Kantoorruimte, moderne open keuken met koelkast + klein vriesvakje en vaatwasser en veel kastruimte. De kantoorruimte wordt ‘turn key’ opgeleverd o.m. met: pvc vloer, lichte wanden, systeemplafond met inbouwverlichting (ledverlichting), bose inbouwspot (2x), verwarming (centrale verwarming: vloerverwarming op de 1e verdieping en heater in de werkplaats) en airco op de verdieping. Kantoormeubilair is eventueel ter overname.

Bijzonderheden
- Aanvaarding : 1 augustus 2025
- Huurtermijn : in overleg
- Opleveringsniveau : in huidige staat zoals hierboven vermeld.
- Reclame : in overleg
- Glasvezelaansluiting : Glasvezelaansluiting is mogelijk. Kosten voor rekening van huurder. Via vaste leverancier Datacorridor of een andere provider. Nadere info volgt zodra bekend.
- Alarm : aanwezig. Bijkomende kosten komen voor rekening van huurder.
- Waarborgsom : 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
- Servicekosten : 50 % van de daadwerkelijke kosten van de VVE, derhalve €47,20 per maand (prijspeil: 2025).
- Nutsvoorzieningen : voor rekening van huurder
- Model huurcontract: ROZ-model versie 2025

Gunning van de eigenaar voorbehouden

Hoewel verhuur van het bedrijfspand de sterke voorkeur geniet, is het kopen van het bedrijfspand bespreekbaar

Bestemmingsplan
Het bedrijfspand valt onder bestemmingsplan de “Drie Eiken” met als bestemming bedrijventerrein, functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

Wij hopen uw interesse met deze brochure voor het object te hebben gewekt en willen u graag in het object rondleiden.