Oude Utrechtseweg 16-40 3743 KN Baarn

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
In een parkachtige omgeving bevinden zich deze moderne vrijstaande kantoorvilla’s, gelegen in het groen aan de Oude Utrechtseweg in Baarn. De kantoorvilla’s zijn gelegen op de hoek van de Oude Utrechtseweg en de Gerrit van der Veenlaan, op loopafstand van het NS-station Baarn. Daarnaast zijn het centrum van Baarn en diverse horecagelegenheden ook op loopafstand gelegen.

Middels de ruime oprijlaan zijn de verschillende entrees van de villa’s te bereiken alsmede de parkeerplaatsen op eigen terrein en de ingang tot de parkeergarage welke onder de villa’s is gelegen.

In en in de nabije omgeving van de kantoorvilla’s bevinden zich diverse gerenommeerde organisaties, waaronder Universal International Music en Louis Vuitton, Moët, Hennessy Nederland.

BEREIKBAARHEID
Per eigen vervoer:
de bereikbaarheid per auto is zonder meer goed. De oprit van de rijksweg A1 Amsterdam - Amersfoort is op enkele autominuten van het object gelegen, daarnaast is de rijksweg A27 Utrecht – Almere eveneens goed te bereiken.

Per openbaar vervoer:
Het NS-station Baarn is gelegen op circa 2 minuten loopafstand van de kantoorvilla’s.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar:

Oude Utrechtseweg 20B:
2e verdieping 165 m² v.v.o. per direct

Oude Utrechtseweg 30:
2e verdieping 400 m² v.v.o. VERHUURD

Daarnaast is er circa 215 m² v.v.o. archiefruimte beschikbaar. Deze archiefruimte is verdeeld over diverse units in de kelder. Er zijn units beschikbaar vanaf circa 20 m² v.v.o.

Gemeten conform NEN 2580, volgens meetrapport van Royal Haskoning d.d. 26 augustus 2008.

PARKEERGELEGENHEID
In de onder de kantoorvilla gelegen parkeergarage alsmede op het parkeerdek zijn parkeerplaatsen beschikbaar op basis van een parkeernorm van 1:40 m².

Daarnaast is er parkeergelegenheid aanwezig langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
• ruime gedeelde centrale entree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• deels te openen ramen (dubbele beglazing);
• vloerbedekkingsgerede vloeren
• kabelgoten ten behoeve van communicatie-, data- en elektrabekabeling;
• sanitaire groep per verdieping;
• medegebruik personenlift;
• pantry-aansluiting;
• mechanische ventilatie met topkoeling (vernieuwd in 2015);
• CV-installatie door middel van radiatoren met thermostaatkranen;
• brandslanghaspels;
• buitenverlichting en verlichte parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 140,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
• € 600,00 per parkeerplaats jaar (parkeergarage);
• € 375,00 per parkeerplaats jaar (parkeerdek).

Archiefruimte/kelder:
€ 70,00 per m² per jaar.

Genoemde huurprijzen te vermeerderen met omzetbelasting.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 37,50 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
565 m² (in units vanaf 165 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
G 2,63

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Utrechtseweg 16-40

€ 140 /m²/jaar