Eemweg 2 4 3742 LB Baarn

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Representatieve zelfstandige kantoorruimten, deel uitmakend van het kleinschalige kantoorgebouw Ter Eem, gelegen in een lommerrijke omgeving aan de rand van het centrum van Baarn. In de directe nabijheid van het kantoorgebouw zijn winkels aanwezig.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Eemweg, uitstekend bereikbaar door een directe verbinding naar de rijksweg A1 (afslag Eembrugge).

Met het openbaar vervoer is het object bereikbaar middels streekbussen. Vanaf NS-station Baarn (1.200 m) stopt buslijn 72 nabij het kantoorgebouw (halte Frans Halslaan).

Vloeroppervlak
Het totale beschikbare verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 347 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

- Eemweg 2A (begane grond) : circa 107 m²
- Eemweg 4 (1e verdieping) : circa 240 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf 90 m².

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal turn-key worden aangeboden en is voorzien van:
- gezamenlijke hoofdentree;
- eigen entree naar gehuurde ruimte;
- intercom;
- gezamenlijke toiletunits;
- gezamenlijke pantry;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking;
- moderne systeemwanden;
- mechanische ventilatie/ raamroosters;
- kabelgoten voorzien van dubbele compartimenten en databekabeling UTP cat 5;
- tussenmeter;
- airco.

Parkeren
Goede parkeermogelijkheden op eigen terrein, parkeernorm 1 op 50 m². In de directe omgeving tevens vrij parkeren op de openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte c.q. parkeerplaats voor personenauto’s.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: EUR 300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, minimaal 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 35,- p/m² per jaar, op voorschotbasis met nacalculatie.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Energielabel
Het gebouw heeft een energielabel A.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
347 m² (in units vanaf 90 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,00

Omgeving

Ligging
In woonwijk en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eemweg 2 4

€ 125 /m²/jaar