Amalialaan 126 3743 KJ Baarn

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

De Amaliawolde is gelegen aan de Amalialaan in Baarn. Deze straat leidt u richting station Baarn, vanaf waar treinen en bussen richting de omliggende gebieden genomen kunnen worden. Loopt u de andere kant op, treft u het hart van Baarn bestaande uit knusse straatjes, winkeltjes, supermarkten, restaurants en andere horeca. Daarnaast kenmerkt Baarn zich door haar mooie bosrijke omgeving. Het gebouw ligt op enkele minuten rijden van Knooppunt Eemnes vanwaar onder andere Hilversum, Amersfoort en Utrecht goed te bereiken zijn.

Onder andere Tools4ever International en Senior Publications Nederland hebben hun kantoren hier gevestigd. De Amaliawolde is gebouwd in 1997 en beschikt over ruim 7.500 m² kantoorruimte, met naast de begane grond, twee verdiepingen van ieder circa 2.500 m².

Op de eerste verdieping is circa 538 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, waarover hieronder meer. Deze ruimte zal in de huidige Casco+ staat worden opgeleverd met faciliteiten als toiletgroepen en een pantry op de eigen verdieping. Verder zijn er sfeervolle informele zitplekken ingericht en beschikt het gebouw over een parkeerdek met voldoende parkeerplaatsen.

Naam gebouw
Amaliawolde.

Adres
Amalialaan 126.

Stad
Baarn.

Buurt
Stationsgebied en centrum.

Beschikbaarheid
1e verdieping: 538 m² v.v.o. kantoorruimte, inclusief aandeel algemene ruimte.

Deelverhuur mogelijk vanaf
250 m².

Aantal parkeerplaatsen
1:50, meer in overleg.

Bereikbaarheid per auto
De N221 en de A1 zijn uitstekend bereikbaar vanaf de Amalialaan. Het object is vanaf Hilversum of Soest in circa 10 minuten te bereiken, vanaf Amersfoort in circa 15 minuten.

Bereikbaarheid per OV
Station Baarn is gelegen op circa 500 meter afstand van de Amaliawolde. Vanaf hier zijn station Hilversum en station Amersfoort Centraal in slechts 7 minuten te bereiken per trein.

Bestemming
Kantoor.

Beschikbaar per
Direct.

Opleverniveau
Het object zal schoon en ontruimd in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van:
• Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren;
• Deels te openen ramen;
• Zonwerende/isolerende beglazing;
• Centrale verwarmingsinstallatie;
• Verwarming middels lucht;
• Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Glazenwasinstallatie;
• Intercominstallatie;
• Kabelgoten voorzien van elektrapunten;
• Brandblusapparatuur.

Faciliteiten
• Gemeenschappelijke representatieve entree;
• Dubbele personenlift;
• Pantry per vleugel;
• Sanitaire groepen per vleugel.

Energielabel
A.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingstermijn(en).

Huurprijs kantoorruimte
€ 120,- per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 850,- per parkeerplaats per jaar (niet overdekt).
€ 1.000,- per parkeerplaats per jaar (overdekt).

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
538 m² (in units vanaf 250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 parkeerplaatsen (5 overdekt, 5 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 850,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.