Abenhofweg 2 6095 NE Baexem

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Multifunctioneel kantoorgebouw (geheel verbouwd in 2004) met een totale oppervlakte van ca. 248 m² v.v.o. gelegen op een ruime kavel (2.100 m²) met beperkte bouwmogelijkheden.

Voor dit object is recent een vergunning verleend voor het huisvesten van 12 arbeidsmigranten. Nadere details worden bekend gemaakt op aanvraag.

Dit object is gelegen aan de hoofdweg (N280) tussen Weert en Roermond en beschikt zodoende over ideale uitvalswegen. Vrij recent is het object intern geheel gerenoveerd en beschikt over een net opleveringsniveau, instapklaar voor menig kantoorgebruiker. Het naastgelegen bijgebouw van ca. 140 m² biedt opslagmogelijkheden, alsmede mogelijkheden voor overige bedrijfsmatige exploitaties. Het bestemmingsplan voorziet in mogelijkheden om de bestaande bebouwing uit te breiden.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen aan de doorgaande weg N280 tussen Weert en Roermond, met directe aansluitingen op de snelwegen A2 en A73. Zowel Roermond als Weert zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Diverse bushaltes met verbindingen richting Weert, Roermond, Roggel en Heythuysen zijn op loopafstand bereikbaar.

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Souterrain kantoorruimte ca. 120 m²
Begane Grond kantoorruimte ca. 128 m²
Begane Grond bijgebouw ca. 140 m²

Totaal ca. 388 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Buitengebied Leudal”, vastgesteld op 18-11-2015, bestemd als “bedrijf”. Het bestemmingsplan voorziet in (geringe) bouwmogelijkheden. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :

- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels voorzien van projecttapijt;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- alarminstallatie met infrarood bewegingssensoren;
- airconditioning;
- databekabeling
- keukenblok in de kantine;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel);
- brandblussers;

KADASTER :
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente Heythuysen, sectie U, nummer 205, groot 2.100 m².

OPLEVERING :
In huidige staat, bezemschoon en vrij van huur.

VOORBEHOUD :
Goedkeuring eigenaresse.

VRAAGPRIJS :
Op aanvraag.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs: Op aanvraag.
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN : (bij huur)
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
248 m²
Perceel
2.100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 1 per jaar
Huurders
12 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Abenhofweg 2

Prijs op aanvraag