Eigen Haard 25 8561 EX Balk

€ 48.000 /jr € 495.000 k.k.

Omschrijving

Eigen Haard 25 te Balk (8561 EX).

Algemeen
Recent gebouwd zeer fraai en representatief kantoorpand. Het vrijstaande gebouw heeft 2 bouwlagen en is gelegen op het bedrijventerrein Eigen Haard in Balk.

Kadastrale informatie
Gemeente Balk, sectie L, nummer 1694, grootte 2.220 m².

Bereikbaarheid
Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein Eigen Haard aan de zuidwestzijde van Balk, direct nabij autoweg N359 (Lemmer - Bolsward - Leeuwarden). De aansluiting op autosnelweg A6 (Joure - Emmeloord - Almere) is bij Lemmer en op ca. 13 km afstand.

Vloeroppervlak
Totaal VVO ca. 598 m². Te huur vanaf ca. 48 m².

Indeling
Begane grond (ca. 314 m²), bestaande uit o.a. ruime hal/entree met vide, receptie, diverse kantoorruimten, archiefruimte, kantine-vergaderruimte, pantry, toiletgroep en werkkast;
1e verdieping (ca. 284 m²), bestaand uit o.a. diverse kantoorruimten, 2 spreekkamers en technische ruimten.

Bouwaard en constructie
Staalconstructie, metselwerk gevels, betonvloeren, plat dak van beton, lichtkoepels, isolerende beglazing met aluminium kozijnen en houten deuren.

Voorzieningen
Pantry, zonnescreens, airco-units, alarminstallatie, systeemplafond en verlichting. De mogelijkheid bestaat kantoorruimte(n) te huren met kantoormeubilair. Daarnaast is er een receptie en kantine/presentatieruimte aanwezig, waarbij je kunt kiezen of je daar gebruik van wilt maken.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid, circa 30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente De Fryske Marren valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Balk - Noord” en is bestemd als “bedrijventerrein”.

De bovenstaande verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt door de website het door huurder/koper beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder/koper zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder/koper zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Koopsom
€ 495.000,-- k.k. (geen BTW).

Zekerheidstelling
Bankgarantie/ waarborgsom 10% van de koopsom.

Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d.
Zie akte van levering (HYP4:11108/183) d.d. 10 december 2004, waarin ondermeer staat vermeld bij “omschrijving erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen” dat van toepassing is “Algemene Voorwaarden Verkoop Bouwterrein Gemeente Gaasterlân-Sleat” en dat van toepassing is recht van weg ten behoeve van buurperceel over het noordwestelijk deel van het perceel (zie tekst akte van levering).

Milieu
Verkoper beschikt niet over een bodemonderzoek.
Verkoper beschikt niet over een asbestinventarisatie.

Huurprijs geheel
€ 48.000,-- per jaar excl. BTW.

Huurprijs flexibel huren
Custom made huurvoorstel op aanvraag (aan de hand van wensenpakket).
De huurprijs is all-in, d.w.z. inclusief energiekosten, internet en schoonmaak.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden mogelijk, bij flexibel huren vanaf 3 maanden).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Energielabel
Verkoper/verhuurder beschikt (nog) niet over een (voorlopig) energielabel van het pand. Wanneer verkoper over een energielabel beschikt zal verkoper/verhuurder dit z.s.m. ter beschikking stellen.

Overige condities
Onderhandelingen en verkoop/verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper/verhuurder.

Bijzonderheden
Gezamenlijke verkoop van kantoorpand (Eigen Haard 25) en de tegenover gelegen bedrijfshal (Eigen Haard 43) is mogelijk.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Huurprijs
€ 48.000 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
598 m² (in units vanaf 48 m²)
Perceel
2.220 m² (in units vanaf 48 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eigen Haard 25

€ 48.000 /jr € 495.000 k.k.