Trondheim 2 -24 2993 LE Barendrecht

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoorruimte in representatief kantoorgebouw langs de Carnissebaan op Vaanpark 2 in Barendrecht. De kantoorlaag is gesitueerd op de begane grond en beschikt rondom over daglichttoetreding.

De vloer is geëgaliseerd en de bouwkundige wanden worden gesausd. Verder wordt het kantoor opgeleverd met systeemplafond met verlichting, koeling en diverse sanitaire voorzieningen.

Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen kantoorruimte:
Begane grond (ruimte 0A en 0B) : ca. 832,95 m² VVO.

Bovenstaand metrage is gebaseerd op een NEN 2580 meetcertificaat.

Parkeren:
Op het buitenterrein en in de parkeergarage zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Kantoordoeleinden

Energielabel:
A, geldig t/m 14 augustus 2025.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve centrale entree voorzien van een tourniquetdeur, trappenhuis en een liftinstallatie;
- systeemplafonds met verlichting;
- verwarming d.m.v. stadsverwarming;
- koeling middels inductie units;
- wandgoten voorzien van wandcontactdozen (exclusief databekabeling);
- per verdieping sanitaire voorzieningen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijzen:
- Kantoorruimte : € 115,- per m² per jaar.
- Parkeerplaatsen buitenterrein : € 600,- per plaats per jaar;
- Parkeerplaatsen parkeergarage : € 900,- per plaats per jaar.

Voornoemde bedragen zijn per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Een voorschot van € 35,- per m² VVO per jaar exclusief BTW wordt maandelijks in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- levering en verbruik van gas, water en elektra algemene ruimten;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- periodiek onderhoud en keuringen van de gebouw gebonden technische installaties;
- periodiek onderhoud van toegangsdeuren;
- periodiek onderhoud en keuringen liftinstallatie incl. telefoonverbinding;
- periodiek onderhoud, reparatie en/of vervanging van verlichting in de algemene ruimen;
- terreinonderhoud;
- telefoonkosten;
- beveiliging;
- afvalverwijdering;
- brandpreventie;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
Bij voorkeur vanaf 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
832 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Trondheim 2 -24

€ 115 /m²/jaar