Trondheim 11 -15 2993 LE Barendrecht

€ 400 /mnd

Omschrijving

Tijdelijk in prijs verlaagd!

Diverse kantoorunits vanaf 66 m² op zichtlocatie gelegen in het Business Center ‘Vaandregt’ op bedrijventerrein Vaanpark 2 in Barendrecht. De kantoorlagen zijn verdeeld over 3 bouwlagen en zijn te bereiken door middel van een lift of trap.

Elke kantoorunit is voorzien van tapijt, airco en databekabeling. Op elke verdieping zijn gemeenschappelijke voorzieningen zoals een pantry, vergaderfaciliteiten (tegen betaling), alsmede toiletgroepen.

Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen en prijzen:
Verdieping Unit Metrage Huurprijs Status
Begane grond 0B1(archiefruimte) 34 m² verhuurd
1e verdieping 1B3 66 m² verhuurd
1e verdieping 1B4 35 m² € 400,- Beschikbaar per 1 april 2021
2e verdieping 2B2 146 m² € 915,- Beschikbaar per direct
2e verdieping 2B3 77 m² verhuurd

NB - Bovengenoemde metrages zijn op basis van VVO (Verhuurbaar Vloer Oppervlak);
- Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Parkeren:
Op het buitenterrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
D, geldig t/m 14 augustus 2025.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree voorzien van een centrale trap en liftinstallatie;
- afgewerkte wanden, inclusief aanwezige inrichtingselementen per verdieping;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- centraal bedieningspaneel t.b.v. verlichting;
- verwarming d.m.v. radiatoren op de verdieping en middels convectoren op de begane grond;
- koeling middels airco, per unit instelbaar;
- wandgoten voorzien van dubbele wandcontactdoos alsmede loze voorziening voor data;
- internet;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie;
- per verdieping gezamenlijke toiletgroep;
- per verdieping gezamenlijk pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten:
Een voorschot van € 35,- per m² VVO per jaar exclusief BTW wordt maandelijks in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- levering en verbruik van gas, water en elektra algemene ruimten;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- periodiek onderhoud en keuringen van de gebouw gebonden technische installaties;
- periodiek onderhoud van toegangsdeuren;
- periodiek onderhoud en keuringen liftinstallatie incl. telefoonverbinding;
- periodiek onderhoud, reparatie en/of vervanging van verlichting in de algemene ruimen;
- terreinonderhoud;
- telefoonkosten;
- beveiliging;
- afvalverwijdering;
- brandpreventie;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). +5%.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 400 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
181 m² (in units vanaf 35 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Trondheim 11 -15

€ 400 /mnd