Lübeck 2 2993 LK Barendrecht

€ 2.458 /mnd

Omschrijving

Kantoorruimte gelegen op de begane grond langs doorgaande weg in dit kantoorgebouw aan Lübeck 2 in Barendrecht.

Met een oppervlakte van ca. 256 m2 is deze kantoorruimte zeker niet mis! Er is voldoende plek voor een kantoortuin, een fijne vergaderruimte en een gezellige zithoek. En voor de gebruikers/bezoekers worden eventueel 8 parkeerplaatsen (separaat) te huur aangeboden. Verwarming én koeling geschiedt d.m.v. een warmtepompsysteem in plafonds. Hier is het zowel ’s zomers als ’s winters goed vertoeven. De kantoorruimte is via de (recentelijk gerenoveerde) hoofdentree te bereiken en ligt in de linkervleugel van het gebouw.

De ligging van het pand is ook niet geheel onbelangrijk. Deze moderne kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark II in Barendrecht. Het bedrijventerrein is gelegen langs de A29 (rijksweg Rotterdam – Roosendaal – Zierikzee) en biedt goede aansluitingen richting de A15/A16.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Representatieve gezamenlijke entree met toegang tot de verschillende kantoorruimten in het complex.

Riante kantoorruimte van ca. 256 m2. Door de grootte van deze ruimte zijn diverse indelingsmogelijkheden mogelijk. Desgewenst is de naastgelegen ruimte bij de kantoorruimte te betrekken. Deze ruimte is ca. 107 m2 groot.

Totale oppervlakte ca. 256 m2.

VOORZIENINGEN EN BIJZONDERHEDEN:

Kantoor:
Toiletvoorzieningen en bergruimte;
Verwarming en koeling via warmtepomp via plafond.

Huurgegevens:
Huurprijs zonder parkeerplaatsen: € 29.500,- * per jaar (€ 2.458,33 per maand)
Huurprijs met parkeerplaatsen: € 33.500,- * per jaar (€ 2.791,66 per maand)

* Bovengenoemde bedragen zijn excl. servicekosten en BTW. De servicekosten bedragen € 10,- per m2 excl. BTW en exclusief energiekosten individuele ruimte.

Servicekosten:
Een voorschot van € 10,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- Onderhoud klimaatinstallatie;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Onderhoud brandbeveiliging;
- Onderhoud dakbedekking;
- Onderhoud tourniquet;
- Onderhoud straatkolken;
- Energieverbruik algemene ruimten;
- Glasbewassing;
- Glasverzekering;
- Administratie-/beheerkosten.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar, korter is bespreekbaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen op factuurbasis.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Energielabel:
A, geldig t/m 4 april 2027.

Voorzieningen/specificaties:
• Representatieve (gezamenlijke) entree met vide, trappenhuis;
• Bouwkundige wanden voorzien van sauswerk;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (nog aan te brengen door verhuurder);
• Koeling en verwarming middels geïntegreerde plafondunits;
• Raambekleding;
• Betegelde toiletgroep;
• Wandgoten;
• Bergruimte;
• Naastgelegen MIVA toilet.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Kenmerken
Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte: 256 m²
In units vanaf: 256 m²
Verdieping: Begane grond

Gebouw
Naam gebouw: Vaanpark II / Lübeck 2
Periode: 2004

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.458 per maand
Servicekosten
€ 10 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
256 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, systeemplafond, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lübeck 2

€ 2.458 /mnd