1e Barendrechtseweg 50 2992 XC Barendrecht

Hoogwaardige kantoorruimte te huur in luxe kantoorvilla, gelegen op een uitstekende locatie in Barendrecht!

Aan de 1e Barendrechtseweg, in het karakteristieke ‘oud’ Barendrecht, bevindt zich een luxe en vrijstaande kantoorvilla in een kleinschalig en goed verzorgd kantoorpark. Dit park bestaat uit slechts acht vrijstaande villa’s, grotendeels in gebruik door eigenaren zelf – een teken van betrokkenheid en kwaliteit. De aangeboden ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit circa 145 m² bruto vloeroppervlak, met daarnaast nog circa 160 m² gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van betonnen vloeren en dakramen. De indeling is flexibel dankzij de vrijheid van steunpilaren, wat de ruimte optimaal benutbaar maakt voor diverse doeleinden. De kantoorvilla is volledig uitgerust voor modern zakelijk gebruik: voorzien van airconditioning, glasvezelinternet en een professioneel alarmsysteem. Bij de ruimte horen drie exclusieve parkeerplaatsen, direct op eigen terrein – een absolute meerwaarde in dit populaire gebied. De locatie is perfect, slechts enkele minuten van de ring van Rotterdam, maar toch in de rust en charme van historisch Barendrecht. Op zoek naar een representatieve, comfortabele en goed bereikbare locatie voor uw bedrijf? Dan is dit dé plek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke kantoorvilla is klaar voor de volgende stap in uw zakelijke groei.

INDELING:

De representatieve parkvilla Barendrecht beschikt over een poort.

Parkeerplaatsen: 3 parkeerplaatsen.

Fietsenrek aanwezig.

Entree met intercomsysteem. Trap naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot twee kantoorruimtes en de toiletruimtes. Trap naar de 2e verdieping.

Dames toiletruimte.
Heren toiletruimte.

Kantoorruimte 1 voorzien van vloerbedekking, airconditioning systeem met verwarmingsfunctie. Deze kantoorruimte beschikt verder over een aparte ruimte met een pantry met koelkast, vaatwasmachine en een enkele spoelbak. Via de kantoorruimte heeft u toegang tot het balkon.
Balkon (ca. 18 m²).

Kantoorruimte 2 is bereikbaar via de overloop en via de kantoorruimte 1. De kantoorruimte is voorzien van vloerbedekking.

ZOLDERVERDIEPING:

Overloop met een toiletruimte en een kleine opslagruimte. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
Via de overloop heeft u toegang tot drie ruimtes.

Ruime kantoorruimte 1 voorzien van vloerbedekking, een pantry met enkele spoelbak en vaatwasmachine, en airconditioning systeem met verwarmingsfunctie. Deze kantoorruimte beschikt verder over 5 dakramen.

Aparte berging/archief/opslag voorzien van vloerbedekking.

De kantoorruimte 2 is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en airconditioning systeem met verwarmingsfunctie.

Huurprijs: € 2.700,00 per maand inclusief 3 parkeerplaatsen en exclusief service kosten van € 396,00 per maand voor de 1e verdieping en € 300,00 per maand voor de zolderverdieping.

Service kosten inbegrepen: onderhouden van het kantoorpark, deelname aan het collectieve beveiligingsplan, glasbewassing buitenzijde, gemeentelijke heffingen, afval, tuin onderhouden, elektra, gas en water, en glasvezel internet.

Huurtermijn: in overleg.

Huurverhoging: jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Allehuishoudens (2000=100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Huurvoorwaarden: bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur. Huurcontract wordt gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 met de bijbehorende algemene bepalingen.

Betalingswijze: de huur en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Collectieve beveiliging:
Gebruiker is volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht. Inbegrepen in de servicekosten.

Datum van oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Wijze van oplevering: in overleg

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen in een representatief en kleinschalig bedrijfspark (8 vrijstaande kantoor-/showroomvilla’s);
- Nabij de ring van Rotterdam en gesitueerd in ‘oud’ Barendrecht;
- 49 zonnepanelen;
- Voorzien van airconditioning;
- Glasvezelinternet aanwezig;
- Alarmsysteem geïnstalleerd;
- 3 exclusieve parkeerplaatsen;
- Mogelijkheid van een parkeerplaats met een laadpaal voor elektrische auto;
- Zeer representatieve uitstraling, geschikt voor kantoor.
- Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
- Huurverhoging: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Betalingswijze: de huur en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
- Wijze van oplevering: in overleg.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN