Spoorstraat 6 7437 TS Bathmen

Aan de rand van de bebouwde kom van Bathmen ligt deze VRIJSTAANDE WONING MET BEDRIJFSRUIMTE op een perceel van 1.081 m² eigen grond. Het geheel maakt deel uit van een bedrijventerrein waar wonen met werken gecombineerd wordt. De woning is ruim opgezet, heeft een aangebouwde garage met verdieping en is keurig onderhouden.
Het geheel is zeer gunstig gelegen ten opzichte van centrumvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. De A1 [Hengelo- Amsterdam] bevindt zicht op enkele autominuten afstand.

Indeling woonhuis:
Begane grond:hal, meterkast, toilet, garderobe, royale en lichte woonkamer met erker en kalkzandsteen schouw met gashaard, eethoek met erker en tuindeuren naar het terras, open keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland, bijkeuken met wasmachineaansluiting, aangebouwde garage met hardhouten deuren en ruime oprit voor 3 auto's.

1e verdieping: overloop met CV-kast, royale ouderslaapkamer met balkon en inloopkast, badkamer met whirlpool, douchehoek, toilet en dubbele wastafel, twee slaapkamers en twee slaapkamers boven de garage waarvan een met dakkapel en een met dakraam en wastafel;

2e verdieping: zolderberging bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

Royale tuin met duurzaam houten tuinhuis met betonvloer met winterharde tegels en overdekt terras (veranda).

Multifunctionele bedrijfsruimte met eigen adres, Spoorstraat 6.

Indeling:
Begane grond: entree, showroom met nieuwe tegelvloer, kantoorruimte, toilet met fonteintje, pantry, cv-kast, vaste wenteltrap naar verdieping, kantoorruimte met meterkast en magazijn met overhead-deur met loopdeur;
Verdieping: kantoorruimte met showroom en opslagruimte met vide;
Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van 28 zonnepanelen (huur). ca. acht parkeerplekken op eigen terrein.

Bijzonderheden;
* Bouwjaar: 2001;
* Inhoud woning: 665 m³;
* Woonoppervlakte:174 m²;
* Perceeloppervlakte totaal: 1081 m²;
* Verwarming woning door middel van CV-combiketel Intergas 2017;
* Alle slaapkamers (5) voorzien van tv-aansluiting;
* WTW-installatie;
* Massieve Bbq/buitenhaard op het terras;
* gehele begane grond voorzien van een Italiaanse stenenvloer;
* De woning is volledig geïsoleerd;
* Bedrijfsruimte opgebouwd uit damwandprofielen op stenen voet met kunststofkozijnen en volledig geïsoleerd. Tevens voorzien van zonwerend glas;
* Energielabel A;
* Alarminstallatie voor de woning en de bedrijfsruimte, zowel gekoppeld als separaat te bedienen;
* Aanvaarding in overleg.