Elsstraat 9 6191 JW Beek (LI)

TE KOOP
- Elsstraat 2 + Elsstraat 9;
- Twee appartementsrechten;
- Appartement (wonen) en kantoor in het centrum van Beek;
- Eigen parkeerplaatsen.

OBJECT EN LIGGING
Wonen en werken onder één dak. Dát is mogelijk in deze erg nette, moderne en representatieve naast elkaar gelegen units nabij het gezellige centrum van Beek. Het betreft een appartement met adres Elsstraat 9 en een commerciële ruimte met adres Elsstraat 2 (twee aparte appartementsrechten). Naast respectievelijke begane grond oppervlaktes van ca. 70 m² en 80 m² bevinden zich onder de units 2 kelders/bergingen ter grootte van ca. 40 m² en 8 m². De eerstgenoemde berging wenst verkoper terug te huren tegen een nader overeen te komen huurperiode.

Het (levensloopbestendige) appartement met 2 slaapkamers beschikt over een aparte in- en achteruitgang met patio (en eventueel te pachten grote tuin). De commerciële ruimte beschikt over 3 in- en uitgangen. Door de ruime centrumbestemming is verschillende bedrijvigheid denkbaar, waaronder detailhandel, kantoor en praktijk. Op een afgesloten parkeerterrein zijn er 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen (o.a.):

> Elsstraat 9:
- Recent verbouwd;
- Keuken en badkamer;
- 2 slaapkamers;
- Drempelvrij;
- HR dubbel glas;
- Patio en parkeerplaats.

> Elsstraat 2:
- Recent verbouwd;
- CV installatie recent gesplitst in 2 systemen met 2 aparte thermostaten;
- Systeemplafond en tegelvloer;
- LED verlichting;
- Toilet;
- Parkeerplaats.

Oppervlaktes:
- Begane grond (nr. 2) - Kantoor - ca. 80 m²
- Begane grond (nr. 9) - Appartement - ca. 70 m²
- Kelder (nr. 2) - Berging - ca. 40 m²
- Kelder (nr. 9) - Berging - ca. 8 m²

PARKEREN
Beide units hebben de beschikking over een parkeerplaats achter het gebouw, te bereiken via een rolpoort met afstandsbediening (sluit automatisch). Daarnaast is vóór en in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Beek', vastgesteld op 26-04-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 379.000,- k.k.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg.

ENERGIELABELS
- Elsstraat 2 (kantoor): A++, geldig tot 31-03-2036
- Elsstraat 9 (appartement): B, geldig tot 31-03-2036

VVE bijdrages
- Elsstraat 2 (kantoor): € 162,72 per maand;
- Elsstraat 9 (appartement): € 108,48 per maand.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.