de Houtakker 16 A 6681 CW Bemmel

€ 285.000 v.o.n.

Omschrijving

Op zoek naar een modern kantoorruimte eigen gebruik of als beleggingsobject voor de verhuur? Op bedrijventerrein de Houtakker zijn recent 5 bedrijfsunits gebouwd in verschillende afmetingen. De unit aan de voorzijde heeft een brede glasgevel waardoor deze eveneens geschikt is als showroom en of kantoor. De units worden casco opgeleverd waardoor gelegenheid is voor eigen invulling van de ruimte. Er is een voorziening getroffen voor vloerverwarming op de begane grond als de verdiepingsvloer.

Op een terrein van 1206 m2 zijn 5 bedrijfsunits gerealiseerd. De units zijn ontworpen door Huibers Architecten te Dodewaard. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan een chique uiterlijk. Bijzonder is dan ook de kleurstelling in Ardenne grijs en koper kleurige accenten. De oplevering heeft in mei 2021 plaatsgevonden. De overige 4 bedrijfsunits zijn inmiddels verkocht.

De Houtakker te Bemmel
Bedrijventerrein Houtakker II in Bemmel is gelegen aan de noordoostzijde van Bemmel. De ligging tussen Arnhem en Nijmegen direct aan de door te trekken snelweg A15 is zeer strategisch. Inmiddels is de Houtakker II ook direct ontsloten naar de A15 toe. In de nabije omgeving zijn er verschillende bushaltes en in de spits is er vier keer per uur een busverbinding (Rijnwaalsprinter) met Nijmegen en Arnhem. Steden als Nijmegen en Arnhem zijn binnen 10 tot 15 minuten reistijd bereikbaar. Inmiddels zijn veel hoogwaardige bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek reeds op het bedrijventerrein gevestigd, waaronder Rent-All / Fairlight, Brezan, Iwan Hegeman Autobedrijf, Transportbedrijf Derks, etc. Op bedrijventerrein Houtakker II is een actieve ondernemingsvereniging (Bizz) opgericht waardoor de belangen van de diverse bedrijven optimaal worden behartigd, het werkklimaat zo optimaal mogelijk wordt gemaakt en de beveiliging op een goed niveau is.

De unit heeft de volgende kenmerken:
- De kantoorruimte is voorzien van een complete tussenvloer en houten trap;
- De begane grond heeft een vrije hoogte van 3.37 m;
- De verdieping heeft een vrije hoogte (onder stalen balken) van 2.70m, totale hoogte ca 2.90 m;
- De maximale vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m2 voor de begane grond;
- De begane grond vloeren zijn uitgevoerd in glad afgewerkt gewapend monoliet beton;
- De maximale vloerbelasting bedraagt 500 kg/m2 voor de verdiepingsvloer;
- De kanaalplaatverdiepingsvloeren zijn afgewerkt met een cement dekvloer;
- De draagconstructie is uitgevoerd in staal en is voorzien van een dekkende laag in de kleur van de sandwich panelen;
- De zij- en achtergevel bestaat uit een geïsoleerde metalen gevelbeplating met een isolatiewaarde van Rc 4,5 m2K/W;
- De voor- en 1 zij gevel is tevens voorzien van een sinus beplating;
- Alle units zijn voorzien van een meterkast;
- Geïnstalleerd elektrisch vermogen bedraagt 3x 25 A;
- Waterleiding en Internet aansluiting tot in de meterkast;
- Het dak is voorzien van een doorvoer voor CV / warmtepomp, toilet ontluchting en mechanische ventilatie;
- De kozijnen, ramen en puien in de buitengevel zijn uitgevoerd in aluminium, voorzien van isolerende beglazing;
- Het hang- en sluitwerk heeft een weerstandsklasse 2;
- Het dak zal worden uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen met een isolatiewaarde van Rc 6.0 m2 K/W;

Energie
Er kan gekozen worden uit verschillende oplossing voor wat betreft verwarmen en/of koelen van de ruimten. Er zijn in de bouw voorzieningen getroffen die welke keuze dan ook mogelijk maken.
* De constructie van het dak is geschikt om zonnepanelen te dragen;
* Als dakbedekking is gekozen voor licht grijze kunststof. Dit levert een voordeel op bij toepassing van zonnepanelen: minder opwarming van het dak door zonnepanelen en de zon.
* Mogelijkheid te kiezen voor koelen en verwarmen middels airco units die gevoed worden van uit door u te plaatsen zonnepanelen;
* Op de begane grond en verdiepingen zijn slangen voor vloerverwarming aangebracht. Dit geeft u de mogelijkheid om een warmte pomp van uw eigen keuze te installeren;
*De slangen zullen ca 8 cm onder de vloer van de begane grond worden aangebracht. Installaties zoals een auto brug, magazijnstelling, enz kunnen daarmee met chemische ankers makkelijk in de vloer vast gezet worden;
* Op de Houtakker II is een project geïnitieerd om tot een centrale bron te komen om water / water warmte pompen collectief op aan te kunnen sluiten;
* U kunt ook kiezen voor koelen en verwarmen via een combinatie van warmte pomp en airco.

Unit 1 van 270 m2 is door het grote glas oppervlak aan de straatzijde zeer geschikt als showroom en/of kantoor.

Unit 1: Houtakker 16A
Zichtunit met boven en beneden gevels van glas
- Circa 270 m2 verdeeld over 2 bouwlagen
- Zichtlocatie aan straat zijde
- 3 parkeerplaatsen, overige parkeergelegenheid openbaar in parkeerhavens in de straat.
- Koopsom € 285.000,- ex BTW

Er wordt gewerkt met een projectnotaris, Dröge in Arnhem. De units zijn ondergebracht in een VVE waardoor voor de toekomst de goede uitstraling en het onderhoud van het pand geborgd is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 vrij op naam
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
270 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Houtakker 16 A

€ 285.000 v.o.n.