van Heemstraweg 48 - 48b 6658 KH Beneden-Leeuwen

€ 375 /mnd

Omschrijving

Representatief kantoorcomplex (nr 48 en nr 48b) met kantoor-/praktijkkamers te huur. De beschikbare kantoorkamers van nr 48 zijn gelegen op de 1e verdieping en de beschikbare kantoorkamers van nr 48b zijn gelegen op de begane grond. Het totaal is gelegen op een ruim perceel, waardoor een eigen identiteit is te waarborgen. Het kantorencomplex bestaat uit zelfstandige kantoor-/praktijkkamers met gezamenlijk te gebruiken entreehal, toiletten en pantry. De kantoorkamers zijn in diverse grootten beschikbaar, te huren vanaf ca. 17 m² tot 89 m² in totaal.

Omgeving
In hetzelfde complex is het Zorgplein gehuisvest met onder andere Huisartsenpraktijk Lansdorp, Pedagogisch adviesbureau "Opvoeden & Meer', Psychologenpraktijk Maas & Waal en Praktijk voor Oefentherapie Cesar. In de omgeving zijn o.a. ook gevestigd BCC Beneden Leeuwen, De Agave Natuurlijk Wonen, Action en Jumbo supermarkt.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Onder andere door de centrale ligging tussen Nijmegen en Tiel, nabij de aansluiting op A15. De Van Heemstraweg (N322) is de centrale verkeersader door het gebied Maas en Waal.

Plaatselijk bekend
Van Heemstraweg 48 - 48b
6658 KH Beneden Leeuwen

Indeling object
Entree, kantoorkamers, gezamenlijke spreek-/wachtkamer, pantry en toiletten.

Oppervlakteverdeling inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimte
1e verdieping 48:
Kantoorkamer 1.08 : ca. 19 m²
Kantoorkamer 1.11b : ca. 33 m²
Alle andere ruimten bij 48 zijn verhuurd.

Begane grond 48b:
Kantoorkamer A : verhuurd
Kantoorkamer B : ca. 37 m²
Kantoorkamer C : ca. 17 m²
Kantoorkamer D : ca. 35 m²
Kantoorkamer E : verhuurd
Kantoorkamer F : verhuurd

Opleveringsniveau
Kantoren:
­- de kantoren zijn voorzien van vinyl;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- glasvezel (48);
­- airconditioning (niet in alle kantoorkamers!);
­- telefoon per kamer voor intercom;
­- transparante tussenwanden met glasinzet of dichte tussenwanden.

Kantine:
­- de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser en koelkast;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:
De kantoorruimten worden u aangeboden inclusief gebruik van de algemene ruimten zoals, pantry en toiletten.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Huurprijs inclusief servicekosten en aandeel in gemeenschappelijke ruimte
Nr 48:
Kantoorkamer 1.08 : € 395,- per maand excl. btw
Kantoorkamer 1.11b : € 595,- per maand excl. btw
Alle overige kantoorkamers zijn hier verhuurd.

Nr 48b:
Kantoorkamer A : verhuurd
Kantoorkamer B : € 675,- per maand excl. btw
Kantoorkamer C : € 375,- per maand excl. btw
Kantoorkamer D : € 650,- per maand excl. btw
Kantoorkamer E : verhuurd
Kantoorkamer F : verhuurd

Levering van diensten
De volgende zaken zijn bij bovengenoemde prijs inbegrepen:
• Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel en
gemeenschappelijk verbruik;
• Waterverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel en
gemeenschappelijk verbruik;
• Gasverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel en
gemeenschappelijk verbruik;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder gerekend; de
entree, centrale hal, toiletruimten en eventuele (vlucht) trappen;
• Glasbewassing buiten;
• Onderhoud en periodieke controle van installaties (exclusief eventuele airco's);
• Onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen in de gemeenschappelijke
ruimten buiten, waaronder vervangingsplanten;
• Het aanbrengen en aanvullen van handdoek- en zeepautomaten, toiletrolhouders en
dergelijke;
• Glasverzekering gemeenschappelijke ruimten;
• Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien
de veroorzaker niet bekend is;
• Gratis parkeren voor bezoekers.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 375 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
89 m² (in units vanaf 17 m²)
Perceel
445 m² (in units vanaf 17 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Kern Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.