van Heemstraweg 38 6658 KH Beneden-Leeuwen

Op zichtlocatie langs de Van Heemstraweg is deze fraaie compacte kantoorruimte beschikbaar.

De kantoorruimte beschikt over een eigen entree en 2 vrije parkeerplaatsen. Het kantoor is gelegen op de 1e verdieping en bestaat uit een open ruimte, pantry met apparatuur, toilet en dakterras. Rondom volledig raampartijen in aluminium kozijnen, waardoor een lichte werkplek is gecreëerd; aan de buitenzijde automatisch ingeregelde zonwering. De verwarming vindt plaats door een eigen verwarmingsinstallatie, aangevuld met een gasgestookte sfeerhaard. Voor de warme periode is er airconditioning aanwezig. Als extra is er een dakterras van circa 25 m², wat deze ruimte tot een prettige werkplek maakt.

Het gebouw is zeer goed bereikbaar met een directe ligging aan de uitvalsweg naar de N322, welke een directe verbinding vormt met de A73/A50/A12 en aan de westzijde A15/A2/A12. Ligging op kleinschalig bedrijventerrein en op korte afstand van het centrum van Beneden Leeuwen; er zijn meerdere bedrijventerreinen in de directe omgeving binnen een straal van 5 kilometer.

Diversen:
- bouwjaar 2015;
- gebruiksoppervlakte circa 53 m²;
- CV-installatie met vloerverwarming;
- compleet ingerichte pantry;
- toiletruimte;
- koeling middels airconditioning;
- gasgestookte sfeerhaard;
- dakterras van circa 25 m²;
- 2 parkeerplaatsen;
- huurprijs € 685,- (exclusief btw) per maand vooruit;
- zekerheidsstelling: ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van huurder jegens verhuurder dient huurder bij het aangaan van een huurovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Dat wil zeggen drie maanden huur, vermeerderd met btw.
- huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (model 2015), eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder.
- beschikbaarheid: per direct;
- huurperiode: aanvangsperiode 2 jaar, daarna in overleg met verhuurder.