Korte Brouwersstraat 13 6658 AC Beneden-Leeuwen

€ 44.500 /jr

Omschrijving

Volledig gerenoveerd bedrijfspand uit 1930, met kantoor- en eventueel showroomruimte.

Voor ondernemers die op zoek zijn naar kantoorruimte, eventueel in combinatie met een showroom, hebben wij een unieke kans! Dit prachtige object uit 1930 is recent geheel vernieuwd, maar karakteristieke oude elementen, zoals de houten spanten zijn behouden gebleven. Door de combinatie met nieuwe elementen, zoals staal en glas ademt de ruimte sfeer uit! Op de eerste verdieping is circa 500 m2 aan kantoor-/ (eventuele) showroom- en overige ruimten voor verhuur beschikbaar. In overleg is het mogelijk extra wanden te plaatsen voor het creëren van meer kantoren.

Het object is gelegen in het land van Maas en Waal, aan de rand van Beneden Leeuwen, in een industriële omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich de rivierdijk en bedrijfswoningen. Beneden Leeuwen heeft een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73 en daarnaast ook een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Indeling en voorzieningen
De geheel gerenoveerde fabriek wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• verwarming;
• isolatieglas.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 500 m2 kantoor-/showroom en overige ruimten.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 44.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal er btw compensatie worden toegepast en de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft de levering water, gas en elektra.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 44.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Omgeving

Kern Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Korte Brouwersstraat 13

€ 44.500 /jr