Smederijstraat 27 2861 GP Bergambacht

€ 2.000 /mnd

Omschrijving

Het betreft hier een uniek vormgegeven kantoorpand bestaande uit totaal drie bouwlagen. Per 1 januari 2023 komt circa 174 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond beschikbaar voor de verhuur. Bij het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Onderhavige kantoor en units is gelegen in een deels groene omgeving; op de rand van Bergambacht. De ligging is verder gunstig ten opzichte van de provinciale weg N210.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 174 m², gelegen op de begane grond incl. gemeenschappelijke entree.

Oplevering:
In overleg, per 1 januari 2023.

Opleveringsniveau;
- gemeenschappelijke entree;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- klimaatinstallatie;
- toiletgroep dames en heren, inclusief fontein.
-Kantine met standaard keuken

In overleg en afhankelijk van de huurperiode is het mogelijk een turn-key opleveringsniveau "op maat" met gewenste indeling en uitstraling te realiseren e.e.a voor rekening van huurder.

Huurprijs:
€ 2000,- per maand, 6 parkeerplaatsen € 300,- per stuk per jaar te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten is gebaseerd op € nader te bepalen per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Het voorschot wordt per maand vooruit betaald en is onder andere ten behoeve van:
- elektra en waterverbruik inclusief vastrecht voor zowel de algemene ruimte alsmede het gehuurde;
- onderhoud en/of periodieke controles van de reeds aanwezige installaties;
- onderhoud van het buitenterrein;
- glasbewassing buitenzijde.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling of waarborgsom:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar.

Huurbetaling:
Huur- en voorschot servicekosten vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting per maand bij voorruitbetaling.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.000 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2023

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
174 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.800,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Lekdijk-Oost en Provinciale weg (ged.), Bergambacht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Smederijstraat 27

€ 2.000 /mnd