Stationsstraat 15 4611 CA Bergen op Zoom

In het historisch stadscentrum gelegen monumentaal herenhuis in gebruik als kantoor met ondergrond, tuin, berging en verdere aanhorigheden

ALGEMEEN:
Dit monumentale kantoor/praktijk/woonpand is prima gelegen in het centrum van Bergen op Zoom, in de directe nabijheid van het NS-station en het busstation. Het object is gebouwd in 1879, in de 70er jaren gerenoveerd en begin 90er jaren opnieuw gerenoveerd en uitgebreid. Van oorsprong is dit pand in gebruik geweest als woonhuis. Het pand bevat nog diverse authentieke en monumentale elementen. Het geheel biedt door zijn ligging alsmede zijn authentieke statige uitstraling een uitstekende mogelijkheid voor uw kantoor, praktijk, wonen of een combinatie hiervan. Laat u uitgebreid informeren door ons makelaarsteam naar de vele mogelijkheden en toepassingen van dit object.

Bereikbaarheid
Het kantoorpand is gelegen aan de rand van het stadscentrum. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels een bus- en treinverbinding op ca. 80 meter.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Bergen op Zoom
Sectie : H
Nummer : 184
Grootte : 3 are

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Centrum'. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Centrum 4.' o.a.: kantoor, dienstverlening, wonen, enz.
Zie bijgevoegde bestemmingsplan-voorschriften.

Grondstatus
Eigen grond.

Bouwjaar
Eind 1879.

Afmetingen

Bouwlaag Indeling Aantal m² VVO
Begane grond diverse kantoren ca. 160 m²
1e verdieping diverse kantoren ca. 92 m²
2e verdieping diverse kantoren/ opslag/archief ca. 90 m²
3e verdieping bergzolder ca. 30 m²
Kelder ca. 36 m²
Totaal ca. 408 m²

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* tochtportaal;
* gang met deur naar de binnenplaats en tuin, wandafwerking stucwerk en structuurverf, marmeren tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten;
* betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* toegangsdeur naar binnenplaatsje t.b.v. container, etc. voorzien van voormalig buitentoilet;
* wachtkamer, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten en ornamenten;
* meterkast met 9 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars;
* kantoor linksvoor met een marmeren schouwpartij, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten en ornamenten;
* kantoor linksachter met tuindeuren naar de tuin en een marmeren schouwpartij, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* pantry met reproruimte voorzien van een eenvoudig aanrechtblok met spoelbak, close-upboiler, wandafwerking stucwerk en decowall lambrisering, tegelvloer, verlaagd systeemplafond;
* uitbouw achterzijde;
* gewelven kelder (ca. 36 m2);
* administratieruimte met deur naar de tuin, wandafwerking stucwerk en decowall lambrisering, vloer bedekt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
* kantoor met tuindeuren naar de tuin/terras, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* vanuit de gang trap naar de:

Eerste verdieping:
* overloop, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* kantoor rechtsachter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* kantoor linksachter met inbouwkasten en deur naar het platte dak van de uitbouw, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* kantoor voorzijde met authentieke marmeren schouw, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten en ornamenten;
* vanuit de overloop een vaste trap naar:

Tweede verdieping:
* overloop, wandafwerking stucwerk, vloer bedekt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk;
* diverse opslag- en archiefruimten, wandafwerkingen behang en stucwerk, houten vloeren deels bedekt met vinyl, plafonds afgewerkt met stucwerk;
* vanuit de overloop een luik naar:

Derde verdieping:
* gedeeltelijk bevloerde bergzolder, wandafwerking stucwerk, dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
* berging met opstelplaats CV-ketel.

Tuin:
* aangelegde en beschutte achtertuin.

Bouwaard:
Kantoorpand:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houten vloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met een bitumineuze dakbedekking (2010).

Isolatie:
Het object is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en beperkt van voorzetramen. De bouwmuren zijn vermoedelijk deels nageïsoleerd.

Verwarming:
Het object is voorzien van centrale verwarming. De HR-ketel (fabrikaat Nefit) is geplaatst in de berging.

Warmwatervoorziening:
Door middel van een close-up boiler geplaatst in de pantry.

Diversen:
* het kantoorpand dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.