Stationsplein 4 4611 BX Bergen op Zoom

€ 99 /m²/jaar

Omschrijving

Op zoek naar een stationslocatie met een uitstekende zichtwaarde? Bekijk dan dit object!
Op NS Centraal Station Bergen op Zoom komt een commerciële ruimte op de eerste verdieping beschikbaar voor de verhuur. De unit beschikt over een eigen entree met trappenhuis aan de voorzijde van het station. Gezien de centrale ligging in het complex en de riante hoeveelheid beglazing rondom voelt de ruimte als prettig aan en kan een grote zichtwaarde worden gerealiseerd. De ruimte leent zich voor diverse doeleinden, waaronder een sportschool, commerciële activiteiten en-/of kantoordoeleinden. Door de verhuurder en eigenaar NS Vastgoed zal het gebouw in loop van dit jaar worden opgeknapt en opgefrist, waarbij de geveldelen opnieuw zullen worden geverfd in een moderne grijze kleurstelling en er dubbele beglazing zal worden toegepast. Om hier een goed (visueel) beeld van te krijgen hebben we enkele impressies bijgevoegd. Interesse? Wij leiden u graag rond op deze locatie.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het NS Centraal Station Bergen op Zoom waardoor de bereikbaarheid van onderhavige locatie uitstekend is, zowel per openbaar vervoer als met de auto. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van zowel monumentaal als modern vastgoed.
Alle buslijnen en treinen liggen letterlijk voor de deur. De locatie is omsloten door de snelwegen A4 (Bergen op Zoom/Roosendaal/Moerdijk) en de A58 (Bergen op Zoom/Roosendaal/Breda), waardoor het object ook met de auto uitstekend is de bereiken.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 305 m² BVO.

HUURPRIJS
Kantoorruimte EUR 99,- per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW
Parkeerplaatsen: abonnementen via Q-park, EUR 576,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten EUR 24,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
• Het verbruik van gas;
• Het verbruik van elektra;
• Het verbruik van water;
• Periodiek onderhoud van de koel- en verwarmingsinstallatie(s);
• Dagelijks technisch onderhoud;
• Keuring elektra op basis van NEN 3140 (1x per vijf jaar);
• Periodiek onderhoud en keuringen brandvoorzieningen;
• Onderhoud CV-ketel(s) en boiler(s);
• Vuilafvoer;

*Periodieke gevelbewassing wordt apart gefactureerd op kwartaal basis.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau geschiedt in huidige staat 'as is', doch onder meer voorzien van:

- dubbele beglazing*
- gevelelementen station wordt geschilderd in RAL 7016*
- huidig plafond met diverse inbouwspots
- verwarming middels CV met radiatoren
- ruim aangrenzend balkon
- te openen ramen
- eigen entree met trapopgang aan de voorzijde station
- veel daglichttoetreding
- balie
- diverse scheidingswanden
- grote pantry met inductie kookplaat, vaatwasser en een magnetron.
- kast met elektriciteit (nog in gebruik?)
- toiletgroep

* wordt in overleg gerealiseerd

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
De locatie valt binnen het onherroepelijke bestemmingsplan ‘Stationsgebied e.o.’, vastgesteld op 3 september 2013. Op basis van de plankaart kan worden geconcludeerd dat het onderhavige object valt binnen de enkelbestemming ‘Verkeer’, met als functieaanduiding ‘Openbaar Vervoerstation’. Ter plaatse van de aanduiding ‘openbaar vervoerstation’ is toegestaan een openbaar vervoerstation.

In de begrippenlijst staat ‘Openbaar Vervoerstation’ als volgt omschreven:
openbaar vervoerstation met de daarbij behorende (kantoor)voorzieningen, waaronder fietsverhuur-stalling, stationsgebonden detailhandel, stationsgebonden dienstverlening, stationsrestaurant en/of horeca zoals is bepaald in categorie 1a en 1b van de bijgevoegde Staat van Horeca-activiteiten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 jaar, te verlengen met periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens NS model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW.

MEER INFORMATIE?
EQ Real Estate B.V.
076-205 51 41

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 24 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Horeca en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
305 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en NS station op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsplein 4

€ 99 /m²/jaar