Weg en Bos 132 2661 GX Bergschenhoek

€ 900 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Op het bedrijventerrein Weg en Land in Bergschenhoek bevindt zich dit aantrekkelijke en representatieve kantoorgebouw van 3 verdiepingen.

Op de tweede verdieping van het gebouw zijn twee kantoorunits beschikbaar voor de verhuur. Doordat beide units naast elkaar liggen zijn ze zowel gekoppeld te huur als zelfstandig.

Ligging en bereikbaarheid
Door de gunstige ligging aan de rand van het bedrijventerrein en dichtbij de N209 is de bereikbaarheid goed. Daarnaast bevindt zich een busverbinding 174/574 op ca. 8 minuten loopafstand. Deze busverbinding is een directe verbinding naar station Noord.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Bergschenhoek, Sectie B, Nummer 7435, Appartementsindex 2.

Indeling
Unit A: ca. 109 m² kantoorruimte op de 2e verdieping
Unit F: ca. 86 m² kantoorruimte op de 2e verdieping

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Gemeenschappelijke entree;
- Gemeenschappelijke dames en heren toilet;
- Gemeenschappelijke lift;
- Pantry;
- Alarmsysteem;
- Intercominstallatie;
- Verwarming middels radiatoren;
- Top koeling;
- Verlichting;
- Kabelgoten;
- Raampartijen met te openen ramen;
- Eigen entree op de begane grond met trappenhuis en lift naar de verdiepingen;
- Reeds aanwezige scheidingswanden en inrichting.

De beschikbare kantoorunits zijn voorzien van een inrichtingspakket van de vorige huurder waaronder vloerbedekking en wanden. Eventueel is het gebruik of overname van de huidige inventaris bespreekbaar.

Huurprijs
Unit A: € 1.150,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten
Unit F: € 900,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Weg en Land' van de Gemeente Lansingerland d.d. 21 januari 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, waaronder industriële en ambachtelijke bedrijven, groothandelsbedrijven en kleinschalige transportbedrijven tot en met categorie 3.2 van de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 3.000 m2 per bedrijf;
c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m2 bedraagt;
d. openbare en bijzondere dienstverlening, waaronder mede begrepen openbare hulpdiensten, zoals brandweer, politie andere hulpdiensten of een gemeentewerf;
e. parkeervoorzieningen;
f. nutsvoorzieningen.
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 900 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
195 m² (in units vanaf 68 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Weg en Bos 132

€ 900 /mnd