Notaris Kruytstraat 36-k 2661 HP Bergschenhoek

Immobilia presenteert in 2025 geheel vernieuwde kantoorunits, nabij het centrum van Bergschenhoek in bedrijfsverzamelgebouw "De Notaris". De drie kantoorruimtes van tezamen ca. 85m2 bevinden zich op de rechter "kantoorvleugel" van de 1e etage. Deze schitterende kantoren kenmerken zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, nieuwe PVC vloer, nieuw geschilderd, nieuwe zwarte luxaflex langs de ramen en airco.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de centrale entree met toegang tot verschillende kantoorvleugels en de trap naar de 1e verdieping.

1e etage:
Direct bovenaan de trap, aan de rechterzijde de toegang tot kantoorvleugel op de 1e etage met Kantoorunit 17, 18 en 19

Kantoorunit 17+18+19:
Royale kantoorruimte van ca. 85m2, verdeeld over diverse ruimtes variërend in grootte van 20,3 tot 21,2m2. Het geheel is in 2025 geheel gerenoveerd.
Bij binnenkomst stap je binnen in gang, voorzien van pantry. Deze gang geeft toegang tot de 3 kantoorruimtes (Unit 17,18 en 19), het toilet en een inbouwkast en beschikt over grote raampartijen met veel lichtinval, voorzien van zonwering.

Kantoorunit 17:
Een afgesloten kantoorruimte van ca. 21m2, gelegen aan de voorzijde van het gebouw, uitkijkend op de parkeerplaatsen, grote ramen met zwarte luxaflex, lichte PVC vloer en een tussendeur naar kantoorunit 18.

Kantoorunit 18:
De middelste kantoorunit van de drie, een afgesloten kantoorruimte van ca. 20m2, gelegen aan de voorzijde van het gebouw, uitkijkend op de parkeerplaatsen, grote ramen met zwarte luxaflex, lichte PVC vloer en een tussendeur naar kantoorunit 17.

Kantoorunit 19:
Een afgesloten kantoorruimte van ca. 21m2, gelegen op de hoek aan de voorzijde van het gebouw, uitkijkend op de parkeerplaatsen, aan de zijkant uitkijkend op de tuin van de buren, grote ramen met zwarte luxaflex, lichte PVC vloer en airco.

De totale grootte van deze kantoorvleugel inclusief, gang, keuken/pantry, eigen toiletruimte en de drie kantoorunits is ca. 85m2.

Algemene bijzonderheden voor dit kantoorverzamelgebouw:
- De unit is voorzien van een intercom installatie.
- Gestoffeerde kantoorruimtes.
- Voorzien van airco (Unit 19).
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur (openbaar parkeren).

Bereikbaarheid:
- Gelegen nabij uitvalswegen A16, A12, A13, N209, N470, N471
- Bushalte op loopafstand, met busverbinding naar Zoetermeer, metrostation Rotterdam / Den Haag, treinstation Rotterdam Noord en Delft.

Huurcondities:

Huurprijs:
Deze kantoorvleugel met kantoorunit 17+18+19: € 975,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten:
Voor alle kantoorunits is een vaste servicekosten van € 40,- per m2 per jaar van toepassing. Deze servicekosten zijn voor de levering van Gas/Water/Elektra en zal niet worden verrekend ten gevolg van marktprijsontwikkeling.

Schoonmaakbijdrage:
Voor alle kantoorunits is een vaste schoonmaakvergoeding van € 40,- per kantoorvleugel van toepassing. Deze servicekosten zijn voor de schoonmaak van de entree, trap en algemene ruimte en zal niet worden verrekend ten gevolg van lagere of hogere werkelijke kosten. Jaarlijkse prijsherziening ten gevolge van marktprijsontwikkeling is wel van toepassing.

Huurtermijn:
In overleg, indicatief tussen 3 en 5 jaar.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Opzegtermijn:
Drie (3) kalendermaanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

G/W/L:
Gebruik van gas, water en elektra zijn aanwezig en middels de servicekosten verrekend.

Schoonmaak:
Schoonmaak van de eigen vleugel/kantoorunits dient de huurder zelf te voorzien. Uitsluitend de algemene ruimtes voorziet de verhuurder.

Internet:
Internet dient de huurder zelf te voorzien. Dit is niet aanwezig in de unit.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom van drie (3) maanden huur te vermeerderen met het bedrag servicekosten en het BTW bedrag.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Tenzij anders aangegeven zijn alle bedragen genoemd in deze advertentie, excl. 21% BTW.