Spoorhaven 76 2651 AV Berkel en Rodenrijs

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Voor verhuur bieden wij aan ca. 170 m² VVO turn-key kantoorruimte met een hoog afwerkingsniveau gelegen aan de Spoorhaven 76 te Berkel en Rodenrijs op bedrijventerrein "Spoorhaven". De kantoorruimte maakt deel uit van een luxe kantoorvilla en is gelegen op de 1ste verdieping welke je deelt met ROI Financials B.V. De kantoorruimte is momenteel volledig ingericht met kantoormeubilair, een gedeelde patchkast, databekabeling en het is mogelijk een extra spreekruimte te gebruiken. Daarnaast is er een gezamenlijke lunchruimte aanwezig op de verdieping welke voorzien is van een pooltafel, voetbaltafel en dartbord om even te kunnen ontspannen. Liever geen gezamenlijke voorzieningen? Dan is er de mogelijkheid, door middel van het plaatsen van scheidingswanden, de kantoorruimte te scheiden van de gezamenlijke lunchruimte en de doorgang naar ROI Financials B.V.
Verder zijn er parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar in overleg. In hetzelfde complex bieden wij tevens 200 m² VVO kantoorruimte aan voor verhuur op de begane grond.

Bereikbaarheid auto:
Het bedrijventerrein heeft een optimale bereikbaarheid via de N209 en N741 welke directe aansluitingen hebben op de A13 en A20. Rotterdam, Den Haag én Gouda zijn hierdoor zeer goed bereikbaar.

Openbaar vervoer:
De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Op ca. 4 minuten lopen is metrostation Rodenrijs gelegen met een directe verbinding naar Rotterdam Centrum en Den Haag Centraal.

Parkeren:
Bij de kantoorruimte is parkeren mogelijk op eigen afgesloten parkeerterrein, parkeerplaatsen zijn in overleg beschikbaar tegen een nader te bepalen vergoeding.

Oppervlakte:
Het betreft ca. 170 m² VVO turn-key kantoorruimte gelegen op de 1ste verdieping en is als volgt verdeeld:
- ca. 117 m² kantoorruimte
- ca. 53 m² gezamenlijke faciliteiten

Wijze van oplevering:
In de huidige staat, voorzien van:
- royale representatieve entree;
- akoestisch systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- warmte- en geluidswerend isolatieglas met te openen ramen;
- kabelgoten met databekabeling;
- gezamenlijke lunchruimte;
- gezamenlijke spreekkamer;
- gezamenlijke pantry faciliteiten;
- gezamenlijk m/v toiletgroep;
- voorzien van luchtbehandelingsyteem;
- meubilair/wanddecoratie indien gewenst ter overname.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
Bespreekbaar, het betreft een onderhuurovereenkomst.

Huurprijs:
€ 1.450,-- per maand exclusief btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Vast bedrag van € 30,-- per m² per jaar exclusief btw, hiervoor worden de volgende zaken en diensten geleverd:
- gebruik gas;
- gebruik water;
- gebruik elektra;
- gebruik internet;
- alarm.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Berkelse Poort Rodenrijs en Spoorhaven" en heeft als bestemming o.a. kantoorruimte, Artikel 5 - Bedrijventerrein.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen alsmede de voorschot servicekosten inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan Spoorhaven 76 te Berkel en Rodenrijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
370 m² (in units vanaf 170 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,18

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spoorhaven 76

€ 1.450 /mnd