Berkelse Poort 281 283 2651 JX Berkel en Rodenrijs

€ 39.000 /jr

Omschrijving

Berkelse Poort 281/283 – Berkel en Rodenrijs

Algemeen:

Het betreft een modern bedrijfs-/kantoorpand met zes eigen parkeerplaatsen op uitstekende zichtlocatie achter bouwmarkt Karwei. Bij de realisatie in 2019 zijn nummer 281 en 283 samengevoegd tot één representatief geheel.

Vloeroppervlakte:

Voor verhuur is beschikbaar een oppervlakte van ca. 288m² BVO verdeeld over:

- Begane grond ca.71m² BVO (kantoor) ca. 75m² BVO (bedrijfsruimte).
- 1ste verdieping ca.142m² BVO (kantoor).

Opleveringsniveau:

In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:

- Kantoorindeling met tussenwanden;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Kabelgoten met uitgebreide data en voeding installatie met patchkast;
- Kantoor ruimte zijn voorzien van vloerbedekking, kantoor/werkruimte BG is voorzien van PVC vloer;
- Binnen zonwering;
- Keuken is voorzien van: Quooker, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en vriezer;
- Standaard aansluitingen water en elektra, glasvezel (FttH) internet (dus geen straalverbinding);
- Zonnepanelen: 48x 330 Wp met optimizers (Solaredge installatie);
- Luchtbehandeling: WTW installatie met filters aanwezig gehele pand/alle ruimtes;
- Airconditioning: aanwezig op de eerste etage (leiding kanaal aanwezig voor toekomstige unit op BG);
- Verwarming: basis installatie is een lucht-water warmtepomp. Vloerverwarming: aanwezig in het gehele pand (alle ruimtes,
BG en 1e) + na-regeling per ruimte;
- Hoogte bedrijfsruimte 3.75/3.30 meter;
- Eigen overheaddeur (elektrisch);
- Dubbele laadpaal aanwezig (met load balancer) op eigen parkeervakken.

Bouwjaar:
2019.

Locatie:
Op een zichtlocatie achter bouwmarkt Karwei op bedrijventerrein ‘’De Berkelse Poort’’. Een hoogwaardig kwaliteitspark op circa 5,5 kilometer hemelsbreed van Rotterdam Airport, waarbij veel aandacht is besteed aan groen en water. Op het bedrijventerrein zijn al meerdere gerenommeerde bedrijven gevestigd, te weten onder anderen; Welkoop, Brandweer, Tankstation Easy, My Life Health Center.

Parkeren:
Er zijn 6 eigen parkeerplaatsen, oplaadpunt aanwezig.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Berkelse Poort' met bestemming 'Bedrijventerrein' voor bedrijven in de categorie 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te verkrijgen bij de Gemeente Lansingerland of via ruimtelijkeplannen.nl.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
In overleg, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Voorbehoud goedkeuring eigenaar.
- Kantoorinventaris ter overname.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
213 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Berkelse Poort 281 283

€ 39.000 /jr