Bosscheweg 40-46 5056 KC Berkel-Enschot

BOSSCHEWEG 40-46, 5056 KC TE BERKEL-ENSCHOT

Representatieve kantoorruimte te huur vanaf € 90/m² per jaar in een licht en modern bedrijfsverzamelgebouw gelegen op centrale zichtlocatie aan de Bosscheweg N65, net buiten Tilburg. Parkeergelegenheid aanwezig en gemeubileerd huren hoort tot de mogelijkheden.

Huurprijs vanaf € 90,- per m2/jaar

BESCHRIJVING
Het gebouw, met energielabel A, is ingedeeld in meerdere kantoorruimtes, de groottes variëren van 20m2 tot 120m2. Het hoofdgebouw bestaat uit vier vleugels, elk met een eigen ingang/trap in het pand en elk met eigen pantry en sanitaire voorzieningen. Er is een gemeenschappelijke entree met een zitje om uw gasten te ontvangen en op eigen terrein is een buitenruimte aanwezig om in de pauze van de lunch te kunnen genieten.

Gemeubileerd huren is ook mogelijk. Dit ontzorgt u en maakt de kantoorruimte instapklaar. De stylist zorgt voor een frisse uitstraling waar u en uw gasten zich direct thuis voelen. De technische apparatuur verzorgt u zelf. Er kan gebruik gemaakt worden van een gezamenlijke serverruimte.

Het bedrijfsverzamelgebouw is in alle ruimten voorzien van duurzame LED verlichting, wat zorgt voor prettig licht en een lage energierekening.

LIGGING
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een gunstige locatie aan de Bosscheweg in Berkel-Enschot, net buiten Tilburg en in het verlengde van de A65/N65. Het pand heeft een centrale ligging in Midden-Brabant en de bereikbaarheid vanuit Tilburg en 's-Hertogenbosch is uitstekend.

Ook met het openbaar vervoer is het kantoorpand goed bereikbaar. Voor de deur bevindt zich een bushalte waar tweemaal per uur een bus vertrekt richting Tilburg en tweemaal per uur een bus richting 's Hertogenbosch. Het centraal station van Tilburg is binnen 15 minuten bereikbaar.

PARKEREN
Er zijn 30 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein, waarvan vijf bezoekersparkeerplaatsen. In overleg is het mogelijk om een eigen parkeerplaats te huren. Gemiddeld wordt een norm gehanteerd van één parkeerplaats per 40m² gehuurde kantoorruimte. Het terrein is omheind door een metalen hekwerk met automatische poort.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• entree;
• airco;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• systeemplafonds;
• (scheidings)wanden;
• vloerbedekking;
• alarminstallatie.

Mocht uw interesse gewekt zijn, neem dan vrijblijvend contact op met ons voor de mogelijkheden en de huurvoorwaarden. Wij denken met u mee om samen tot passende huurafspraken te komen. De aanvaarding, huurtermijn en verlengingstermijn bepalen we in goed overleg en worden vastgelegd in een huurovereenkomst conform het standaard ROZ model voor kantoorruimte.

Contactpersoon: Lupker Makelaardij
Tel.: 013 – 5050611

BIJZONDERHEDEN
- Servicekosten: € 10,- per m2. Gas, licht en water is exclusief.
Tuinonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke entree, glazen wassen, airco installatie en onderhoud,
indien beschikbaar vlaggenmast voor vlag, bewegwijzeringsbordjes en 1 parkeerplek per 40m2 gehuurde ruimte.
- Meubilair: eventueel geheel gemeubileerd (hoogwaardig meubilair) te huur voor een meerprijs.
- Aanvaarding: In overleg
- Flexibele huurtermijnen bespreekbaar
- Huurcontract zal worden opgesteld door Lupker makelaardij conform standaard Roz Model huurovereenkomst kantoorruimte
- Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
- De jaarhuurprijs bedraagt SLECHTS EUR €90,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).