de Waal 46-48 5684 PH Best

€ 95.000 /jr € 975.000 k.k.

Omschrijving

De Waal 46-48 te Best (5684 PH)

Totaal ca. 1.179 m² kantoor/bedrijfsruimte
Te huur vanaf ca. 279 m²

ALGEMEEN
Het betreft een representatief, vrijstaand kantoor-/praktijkgebouw in twee bouwlagen, bestaande uit een voorbouw (bouwjaar 1996), tussenbouw en uitbreiding aan de achterzijde (bouwjaar 2001), alsmede een royaal parkeerterrein, erf ondergrond en overige aanhorigheden. Het gebouw is traditioneel opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, deels vliesgevel, betonvloeren en geïsoleerd betonnen dak met bitumineuze bedekking. Het object is als laatste in gebruik geweest als praktijkgebouw voor een tandheelkundige kliniek en beschikt zodoende over een complete ruimte-indeling die tevens geschikt is voor kantoorgebruik of dienstverlening. Door de opsplitsing van voor- en achterbouw en de aanwezigheid van een zelfstandige entree in de achterbouw is het gebouw eenvoudig gesplitst te gebruiken, per bouwdeel en/of per etage.

Het object is totaal circa 1.179 m² groot, als volgt verdeeld:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Voorbouw circa 280 m²
1e etage Voorbouw circa 279 m²
Begane grond Achterbouw circa 311 m²
1e etage Achterbouw circa 309 m²

Het object beschikt over een energielabel D.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend. De op- en afritten van de A2 / A58 liggen op een steenworp afstand binnen een minuut rijden. Via deze A2 (Maastricht-Amsterdam) zit u binnen vijf autominuten op de A67 (Antwerpen-Venlo) en A50 (Eindhoven-Nijmegen). Het object is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar dankzij een bushalte op slechts 300 meter afstand en een NS-station in het centrum van Best. De luchthaven “Eindhoven Airport” is tenslotte binnen vijf autominuten te bereiken.

PARKEREN
De parkeerfaciliteiten bij het gebouw zijn uitermate goed te noemen, namelijk 36 plaatsen op het eigen, middels slagboominstallatie afgesloten terrein. Tevens kan er ter plaatse aan de openbare weg (gratis) worden geparkeerd. Hiermee is de locatie ideaal voor bedrijven met een hoge mobiliteit en/of bezoekfunctie.

OMGEVENINGSFACTOREN
Bedrijventerrein “Breeven” te Best kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid en haar representatieve karakter. Het gedeelte van “Breeven” waarin dit object is gevestigd kenmerkt zich door een groot aantal hoogwaardige kantoor- en bedrijfsgebouwen waarin zakelijke dienstverlening en vooral bedrijven met een high-tech karakter zijn gevestigd. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd Rabofacet, Makro, Philips Medical Systems, Cimsolutions, Neitraco, Mitari Hijstechniek, Tedopress International, CDC en distributiecentrum Aldi Best.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Best
Sectie: F
Nummer: 962
Perceelgrootte: 2.095 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen
- Complete kamerindeling met betonstenen wanden of systeemwanden
- Betonvloeren voorzien van tapijt, pvc, laminaat en deels tegelwerk
- Aluminium kozijnen met te openen ramen voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren met thermostaatkranen
- Luchtbehandeling met topkoeling, aangevuld met diverse airco-splitunits
- Mechanische ventilatie
- Uitgebreid aantal gescheiden dames- en herentoiletgroepen per bouwdeel en bouwlaag
- Diverse pantry’s
- Kantine / lunchruimte met keukenopstelling in de tussenbouw
- Kabelgoten voorzien van elektrapunten en huidige netwerkbekabeling
- Alarminstallatie met bewegingsmelders en magnetische contacten
- Brandpreventieapparatuur
- Receptiebalie

HUUR- /KOOPGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 95.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen .

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

KOOPSOM
€ 975.000,00 kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Een bankgarantie of waarborg ter grootte van 10% van de koopsom.
BESTEMMING
Op basis van het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Best – ’t Zand, Breeven en Heide’ luidt de bestemming ter plaatse ‘Bedrijventerrein – 5’ (functieaanduiding ‘Bedrijf t/m categorie 4.2’) en subbestemming ‘specifieke vorm van maatschappelijk – tandarts’. Het pand is als zodanig te gebruiken voor bedrijven tot en met categorie 4.2, kantoordoeleinden, dienstverlening of specifiek tandartspraktijk.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op dewaal46-48nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Huurprijs
€ 95.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.179 m² (in units vanaf 279 m²)
Perceel
2.095 m² (in units vanaf 279 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
D

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Waal 46-48

€ 95.000 /jr € 975.000 k.k.