de Waal 18 18J 5684 PH Best

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

Dit gebouw is gelegen op Bedrijventerrein ‘Breeven’. Dit bedrijventerrein is kenmerkend vanwege haar uitstekende bereikbaarheid omdat het gevestigd is langs het knooppunt A58 en A2/N2.

Het gebouw staat tussen een aantal hoogwaardige kantoren en bedrijfsgebouwen, waarin zakelijke dienstverleners en bedrijven met een technisch karakter gehuisvest zijn. Het andere deel van het bedrijventerrein omvat logistiek bebouwing en mkb-bedrijven die opereren op het gebied van handel, nijverheid en de metaalindustrie.

Verder bevindt zich een bushalte op slechts 5 minuten loopafstand. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd Heliox, Q-Vision, Hypotheek Visie Centrale, Matas Electronics en Rabobank Nederland.OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 3.059,64 m² groot.

BESCHIKBAARHEID
- Circa 268 m² kantoorruimte op de begane grond (rechter vleugel).
- Circa 178 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (linker vleugel).
- Circa 652 m² kantoorruimte op de vierde verdieping, beschikbaar vanaf 01-01-2022 (in overleg eerder mogelijk).

PARKEREN
Op eigen afgesloten terrein zijn totaal 65 parkeerplaatsen beschikbaar.
Naar rato van het gehuurde wordt het aantal parkeerplaatsen toebedeeld.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 90,- per m² per jaar, excl. BTW.
Parkeerplaats: € 350,- per plaats per jaar, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 30,00 per m² per jaar, excl. BTW.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- centrale representatieve hoofdentree met bordes en tourniquet;
- fraaie ontvangsthal met luxe vloer en videpartij;
- representatieve centrale verkeersruimten met videpartij over alle etages;
- bordestrap en liftinstallatie;
- per etage twee dubbele toiletgroepen, dan wel eigen toiletgroep per vleugel;
- comfortabel binnenklimaat dankzij een klimaatbeheersingssysteem ;
- systeemplafonds met bandrasters en TL-inbouwarmaturen;
- op diverse etages en vleugels nog een complete kamerindeling* met luxe scheidingswanden met glasinzetten en plafondhoge deuren aanwezig;
- bouwkundige wanden voorzien van glad stucwerk;
- betonvloeren voorzien van huidige vloerbedekking*;
- per etage of vleugel een huidige pantryvoorziening met apparatuur*;
- plintkabelgoten met wandcontactdozen en eventuele aanwezige databekabeling*;
- brandpreventieapparatuur.

* Genoemde zaken zijn door een vertrekkend huurder in het gehuurde achtergelaten en worden ‘as-is’ aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en eventuele aanpassingen, reparatie, onderhoud en vervanging komt voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder zelf.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: circa 5 minuten tot aan de A2.
Openbaar vervoer: circa 20 minuten tot aan Centraal Station / circa 10 minuten tot aan de bushalte.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.098 m² (in units vanaf 178 m²)
Perceel
3.287 m² (in units vanaf 178 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Colliers International

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 040-2121110

Verschuuren & Schreppers

Telefonisch bereikbaar tot 20:00
Bel 040-2111112

RSP Makelaars 's-Hertogenbosch C.V.

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel (+31) 40 249 40 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Waal 18 18J

€ 90 /m²/jaar