Molenwei 2 5683 DZ Best

€ 585 /mnd

Omschrijving

Kantoor
Diverse kantoorruimtes gelegen in representatief kantoorgebouw in de kern van Best. Mooi modern gebouw. Gebouwd in 1996. Opgetrokken uit steen (spouw), plat dak, voorzien van een tegelvloer, Vloerverwarming aanwezig, de warmwatervoorziening geschiedt via een cv-combiketel. Dubbele beglazing in aluminium kozijnen. Liftinstallatie.

Begane grond:
- entree;
- gemeenschappelijke ruimtes omvattend: hal, gang en gescheiden
- toiletgroep;
- 5 kantoorkamers aanwezig met stucwerk wanden, systeemplafond met
- inbouwarmaturen, vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- 5 kantoorkamers aanwezig met stucwerk wanden, systeemplafond met inbouwarmatuur, vloerverwarming;
- gemeenschappelijke ruimtes omvattend: gang, gescheiden toiletgroep alsmede gemeenschappelijke lunchruimte met keuken voorzien van inrichting in rechte wandopstelling afgewerkt met een kunststof werkblad en een spoelbak. Diverse bergkasten zorgen voor de benodigde bergruimte.

Op dit moment zijn drie ruimtes te huur.

In onderstaand overzicht ziet u de gegevens van deze ruimtes:
Ruimte V3
Oppervlakte 32,3 m²
Huursom/mnd. € 585,=
Servicekosten/mnd. € 99,=

Ruimte V4
Oppervlakte 14,8 m²
Huursom/mnd. € 285,=
Servicekosten/mnd. € 47,=

Ruimte V5
Oppervlakte 32,3 m²
Huursom/mnd. € 625,=
Servicekosten/mnd. € 99,=

Installaties
Het bedrijfspand beschikt over de volgende technische of overige voorzieningen:
- luchtbehandelingsinstallatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- bewakingsapparatuur;
- zonweringsinstallaties;
- garage-apparatuur (waaronder CO-installatie).

Diversen
- gelegen in centrum Best

Privaat- en publiekrechtelijke aspecten

Kadastrale gegevens
Gemeente Best sectie H nummer 6632 A1

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Centrum, stationsgebied e.o. " van de gemeente Best en heeft daarin de bestemming de enkelbestemming "Wonen", de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 3”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 24 juni 2013. Het object is binnen dit kader te gebruiken ten behoeve van de uitoefening van kantoor of praktijk ruimte.

Overige

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Staat van onderhoud
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud.

Bijzonderheden
Flexibel huren is mogelijk, informeer naar de prijs en de voorwaarden.

Marktfactoren

Ligging
Het gebouw is gelegen in het centrum op een goed bereikbare locatie te Best. Het gebied wordt hoofdzakelijk gekenmerkt door de vele aanwezige voorzieningen.
De belendingen van gebouw betreffen vergelijkbare objecten en woonruimte.

Parkeermogelijkheden
De parkeermogelijkheden in de omgeving van dit bedrijfsobject zijn ruim voldoende aanwezig.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar via de openbare weg. Het snelwegennet is op korte afstand gelegen en de openbare vervoersvoorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen.

Gegevens inzake huurcontract

Termijn
1 Jaar met recht op verlenging voor steeds 1 jaar

Betaling
Per 1 maand vooruit te voldoen

Opzegtermijn
3 maanden voor expiratiedatum

Bankgarantie
Ter grootte van drie maanden huur /incl. BTW

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks “alle huishoudens" (2006 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Model
Volgens model vastgesteld door de Raad van onroerende zaken in 2015 (1e druk).

Beschikbaarheid
De kantoorruimtes V4 en V5 zijn per direct beschikbaar. De kantoorruimte V3 is per 1 februari beschikbaar.

Conclusies voor de huurder

Conclusies
Het gebouw is bij uitstek geschikt voor kantoorruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 585 per maand
Servicekosten
€ 99 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
32 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenwei 2

€ 585 /mnd