Wilhelminalaan 2 6641 DG Beuningen (GE)

€ 24.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN:
Het betreft een kantoorruimte en/of showroom van circa 194 m² nabij het centrum van Beuningen. Het object ligt aan de achterzijde van het hoofdgebouw, de monumentale kantoorvilla. Voorheen was het een schuur maar is helemaal strak renoveert tot een commerciële ruimte. Het object heeft een karakteristieke uitstraling en verkeerd in goede staat van onderhoud. Het is voorzien van een pantry, toilet en berging.

Het object is gelegen op een riante hoekkavel met een groene uitstraling aan de Wilhelminalaan en de Van Heemstraweg. De Van Heemstraweg is de verbindingsroute tussen Nijmegen en Zaltbommel en via de Wilhelminalaan is de A73 op nog geen 5 autominuten bereikbaar. Het object is per openbaar vervoer goed bereikbaar. Het ligt op een kleine 300 meter van de bushalte met verbindingen naar het Centraal Station Nijmegen (ca. 10 minuten) en Maas en Waal in.

VLOEROPPERVLAKTE:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 194 m².

INDELING:
• Entree;
• Kantoorruimte en/of showroom;
• Toilet;
• Pantry;
• Berging.

BESTEMMING:
• Kantoren;
• Één en ander met bijbehorende voorzieningen.

OPLEVERNIVEAU:
Het object zal vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd (turn-key) worden opgeleverd.

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig welke naar rato zullen worden toegedeeld, per parkeerplaats wordt er een huurprijs van € 250,- per jaar gerekend. Daarnaast is er op loopafstand voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

HUURPRIJS:
€ 2.000,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN:
€ 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot voor vastrecht en levering elektra, gas, water, tuinonderhoud, schoonmaakgoten, waterschapsbelasting.

HUURBETALING:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURTERMIJN:
5 + 5 jaar

AANVAARDING:
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

HUURPRIJSINDEXERING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
9 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
194 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar

Omgeving

Beuningen-Den Balmerd, Beuningen (GE)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilhelminalaan 2

€ 24.000 /jr