de Balmerd 4 6641 LD Beuningen (GE)

Uitstekend gelegen kantoorruimten in bedrijfsverzamelgebouw “De Viking”.

In het representatieve bedrijfsverzamelgebouw "De Viking" zijn diverse kantoorruimten voor de verhuur beschikbaar. De Viking bestaat uit twee gebouwen die onderling met elkaar verbonden zijn en beschikken over gezamenlijk te gebruiken spreek- en vergaderruimten.

Ligging
Het object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein te Beuningen aangrenzend aan een woonwijk.

Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar per auto en is gelegen op korte afstand van de opritten naar de A73 en A77. Openbaar vervoer is eveneens nabijgelegen, een bushalte bevindt zich op circa 250 meter loopafstand.

Vloeroppervlakte
Op zowel de begane grond als de eerste verdieping van het voorste gebouw zijn diverse kantoorruimtes beschikbaar en hebben de volgende afmeting:

• Begane grond: unit 0.2 betreft ca. 32,6 m² en unit 0.3 betreft ca. 61 m²
• 1e verdieping: unit 1.2 betreft ca. 32,6 m²

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Huurprijzen:
• Unit 0.2 = VERHUURD
• Unit 0.3 = € 1.220,- per maand, te vermeerderen met BTW
• Unit 1.2 = VERHUURD

Bovenstaande huurprijzen zijn inclusief servicekosten (o.a. gas/water/elektra).

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes zullen in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:

• Bestaande vloerbedekking;
• Airconditioning;
• Te openen ramen;
• Gemeenschappelijke toiletvoorziening;
• Gemeenschappelijke pantryvoorziening;
• Elektra- en datapunten;
• Mogelijkheid tot telefoon- en (gezamenlijke) internetaansluiting.

In overleg is op de begane grond een aparte, gezamenlijk te gebruiken ontvangst- en vergaderruimte beschikbaar.

De kantoorruimten zijn toegankelijk via de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het gebouw, waar zich tevens een receptie bevindt. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan "Kern Beuningen", vastgesteld op 3 juni 2013 en geheel onherroepelijk in werking, geldt de bestemming Bedrijventerrein, met functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijf - 1.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, aan de zijkanten en achterzijde van de gebouwen. Het aantal parkeerplaatsen is afhankelijk van het gehuurde oppervlakte.

Verhuurvoorwaarden
Huurovereenkomsten worden afgesloten op basis van het ROZ-model kantoorruimte.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.

Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602