Denekamperstraat 23 7588 PV Beuningen (OV)

€ 1.950.000 k.k.

Omschrijving

“Een magnifiek kantoorpand en een tot in de puntjes afgewerkt landhuis op een schitterende locatie”.
Welkom op Landgoed “Rhoderlanden”.

Via de fraai gemetseld poeren met smeedijzeren hekwerk en de met grind bedekte oprijlaan betreed je dit schitterende en bijzondere sfeervolle landgoed op een perceel van ruim 60.000m². Lees, kijk en verwonder!

Landgoed ”Rhoderlanden”
Gelegen in het fraaie coulissen landschap tussen Oldenzaal en Denekamp en grenzend aan natuurgebied “Het Roderveld” ligt Landgoed “Rhoderlanden”. De naam is een samenvoegsel van het aangrenzende natuurgebied Roderveld. De vele Rhododendrons vormden de inspiratie om de letter “h” in de naam te verwerken.
Naast het sfeervolle en gemoderniseerde kantoorpand met een historie die ver teruggaat in de 20e eeuw omhelst het landgoed eveneens een prachtig landhuis en een prachtige voormalige woonboerderij die nu ingericht is als multifunctionele ruimte. Verder bestaat het landgoed uit een beukenbos, schitterende beplanting en weilanden bestaande uit een stuk “nieuwe natuur”.
Het landgoed is gerangschikt onder de NSW (Natuurschoon wet 1928) wat vele fiscale voordelen met zich meebrengt.

Kantoorpand “De Loods”
De historie van dit unieke gebouw gaat ver terug in de 20e eeuw. Toen was het gebouw en de grond in bezit van de heer H.J. Blijdenstein waarbij het na zijn overlijden in 1923 over is gegaan in andere handen. Inmiddels, bijna 100 jaar later, is het een compleet gemoderniseerd kantoorpand met een gebruiksoppervlak van circa 255 m². Het heeft meerdere, zeer prettige kantoren en werkruimtes, een vaste trap naar de eerste verdieping met werkruimtes en is geheel voorzien van een infrastructuur passend bij een kantoor van deze tijd zoals airco’s en glasvezel.

Het Landhuis
Het prachtig uit rode baksteen en natuurstenen trasraam opgetrokken landhuis is gebouwd in 2014 en heeft een inhoud van circa 1400 m³. Het heeft alle luxe en comfort die je mag verwachten. Zo is er een prachtige winterkamer met erker, sfeervolle schouw met open haard en bijpassende eiken vloer en een lichte zomerkamer met een fraaie raampartij die grenst aan de tuin en veranda met uitzicht op het beukenbos. Heerlijk om hier je zomeravonden door te brengen!

Maar laten we beginnen bij de hal, een imposante entree met garderobe waar je de afwerking en details direct opvallen. Een hoge dubbele plint, fraaie eiken houten parketvloer in visgraat motief en afgewerkt met band en bies, bijpassend deurbeslag en een sfeervolle houten trap naar de 1e verdieping.

Via de openslaande deuren kom je in de ruime woon- en eetkamer met vaste kasten, fraai afgewerkte houten vensterbanken en prachtig, met strakke sierlijsten gestucte, plafonds. De grote mate van lichtinval maakt dit een bijzonder prettige ruimte. Eigenlijk geldt dit voor elke ruimte in dit huis.

De ruime woonkeuken is van alle denkbare apparatuur voorzien en heeft een sfeervolle hardstenen klinker vloer, een open haard en een prachtig houten plafond, uitgevoerd met kraalschroot. Uiteraard is ook in de keuken, net zoals op de gehele begane grond, vloerverwarming aanwezig. De bijkeuken is helemaal in stijl afgewerkt met vaste kasten, biedt de mogelijkheid tot wassen en drogen en heeft een eigen hydraulische “was-/goederenlift” naar de 1e verdieping. Via de bijkeuken zijn tevens de tuin en veranda te bereiken.

De eerste verdieping wordt verdeeld door een sfeervolle lange gang die uitkomt bij een zitje met een prachtig uitzicht over bossen en weilanden. Aan weerszijden bevinden zich de slaapkamers, linnenkamer en de badkamer voor de kinderen. Naast de vier slaapkamers bevindt zich ook nog de royale kleedkamer met een prachtig hoog plafond en van een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Via dubbele eiken deuren betreed je de royale “master bedroom” met openslaande deuren naar een Frans balkon en naar een fantastisch uitzicht. Hier word je elke dag wakker met een vakantiegevoel! Aangrenzend aan de kleedkamer bevindt zich de badkamer met vrijstaand bad, ruime inloopdouche en een dubbele hardstenen wastafel met inbouwkranen en meubel.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is momenteel in gebruik als zolderruimte.

De tuin is prachtig omsloten door fraaie hoge bomen, het beukenbos en romantische paden naar de aangrenzende “nieuwe natuur” en natuurgebied “Het Roderveld”. Een sprookje om hier te lopen!

De voormalige woonboerderij
Gebouwd omstreeks 1828 is dit het oudste gebouw van het landgoed. Waarbij het vroeger de functie wonen had is het tegenwoordig prachtig verbouwd tot een multifunctioneel gebouw dat van alle gemakken is voorzien. Ontvangstruimte, vergaderruimte, brainstormsessies of een teambuildingsdag, deze ruimte met zijn prachtige omgeving is voor alle doeleinden geschikt en uiteraard voorzien van glasvezel. De voormalige woonboerderij beschikt over een eigen keuken, badkamer, sfeervolle zit met open haard en heeft aan de achterzijde nog een royale garage voor het stallen van de werktuigen.
Een schitterend landgoed met vele mogelijkheden. Zowel qua woongenot, qua werkplezier als qua belastingvoordeel kun je hier jouw prachtige nieuwe woon- en misschien wel werkplek van maken. Want hoe mooi is het dat je met je eigen bedrijf in “De Loods” kunt werken en zodoende wonen en werken op een bijzonder aangename wijze kunt combineren. Of misschien zijn er wel gedachten om een fraai Bed & Breakfast te beginnen in de voormalige woonboerderij.

Onderneem en/of woon op “Landgoed Rhoderlanden"

Voor meer informatie en foto’s verwijzen we je graag door naar de website en Kreffer Makelaardij te Oldenzaal.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.100.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
255 m²
Perceel
60.337 m² (in units vanaf 255 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Omgeving

Verspreide huizen Beuningen, Beuningen (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Denekamperstraat 23

€ 1.950.000 k.k.