Leyenseweg 113 3721 BC Bilthoven

OBJECT
Voor de verhuur is een kantoorruimte van circa 375 m² inclusief toebedeling algemene ruimte beschikbaar op de 1e verdieping van de Leyenseweg 113 te Bilthoven. De kantoorruimte bestaat uit diverse grote ruimten alsmede enkele kleinere (overleg)ruimten. De bijgevoegde plattegrond geeft een duidelijk beeld van de huidige indeling. Uiteraard is het mogelijk om aanpassingen door te voeren, zodat de ruimte qua indeling volledig naar wens kan worden ingericht.

LOCATIE
De Leyenseweg 113 maakt deel uit van kantorenpark 'De Leyensehof'. Het representatieve terrein bestaat uit meerdere kantoorgebouwen, goede parkeervoorzieningen en veel groen. De locatie is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast is Station Bilthoven op circa 15 minuten loopafstand.
In Bilthoven zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Kortom, een aangename omgeving om te werken, met alle dagelijkse gebruiksgemakken in de directe nabijheid.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 4.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nutsvoorzieningen
€ 24,- per m² per jaar, op voorschotbasis, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Servicekosten
€ 11,- per m² per jaar, op voorschotbasis, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

- gebruik en lediging van containers;
- onderhoud buitenterrein;
- administratiekosten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

- systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
- huidige vloerbedekking;
- sanitaire ruimte;
- cv-installatie met radiatoren;
- diverse airco units;
- ruime pantry;
- te openen ramen;
- diverse scheidingswanden;
- lift in de gezamenlijke entree.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.

BESTEMMING
De bestemming van het object is ‘Kantoor‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:

- kantoor

BEREIKBAARHEID
Per eigen vervoer
De locatie is uitstekend bereikbaar via de N234 en heeft een snelle aansluiting op zowel de A27 als de A28. Hierdoor is de aanrijroute vanuit Utrecht, Amersfoort en Zeist bijzonder efficiënt.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Utrecht en Zeist. Daarnaast ligt station Bilthoven op loopafstand met treinverbindingen naar verschillende omliggende dorpen en steden.

PARKEREN
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

BESCHIKBAARHEID
De ruimte is per 1 oktober 2026 beschikbaar.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.