Raambrug 48 5531 AG Bladel

€ 1.825 /mnd

Omschrijving

Multifunctionele kantoor-/horecaruimte beschikbaar op fraai gelegen hoeklocatie gelegen op bedrijventerrein “De Sleutel” te Bladel. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar middels de aansluitingen op de A67 (Eindhoven-Turnhout, België) en de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen.

Metrages:
Begane grond: circa 260 m²
1e verdieping: circa 120 m²

Perceel: circa 639 m²

Huurprijs: € 1.825,- per maand exclusief omzetbelasting.

Parkeren:
Het volledig verharde buitenterrein biedt voldoende ruimte voor parkeren. Op het terrein zijn 10 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2, dienstverlening en horeca.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau
• Systeemplafond
• Inbouwverlichting
• Airconditioning
• Wandradiatoren
• Telefoonaansluitingen
• Internetaansluitingen
• (horeca)ruimte met ruime bar en keukenblok met aansluiting voor koffieapparaat en
combi oven.
• luxe keuken voorzien van o.a., combi magnetron/oven, inductiekookplaat,
afzuiging, koel-/vriescombinatie en vaatwasser
• Moderne badkamer met inloop(regen)douche, dubbele wastafel en toilet
• Betegelde heren- en damestoilet met voorportaal
• Vergaderruimte/leslokaal
• Kantoorruimte met vaste inbouwkasten
• Bergingsruimte
• Nieuwe meterkast, cv installatie en luchtbehandeling.
• Het pand is fraai gelegen op hoeklocatie.
• Bouwjaar 1991
• Op het perceel is momenteel een bouwcontainer ingericht met keukenblok/kantoor en
werkruimte. Deze bouwcontainer is eventueel te gebruiken door huurder.

Huurcondities:
Huurprijs: € 21.900,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: Nader te bepalen
Opzegtermijn: Nader te bepalen
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "de Sleutel" te Bladel. Middels de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen, België en de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen) direct aan het bedrijventerrein gelegen is de bedrijfshal bovendien goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.825 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
9 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
380 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bladel Bedrijventerrein De Sleutel, Bladel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raambrug 48

€ 1.825 /mnd