Kloosterhof 2-4 1261 WK Blaricum

€ 1.390.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Nabij het centrum van Blaricum, bieden wij te koop aan een bedrijfsruimte met een Maatschappelijke functie, inclusief de bovengelegen woning, totaal bestaande uit circa 375 m². De van oorsprong zelfstandige woonruimte is op dit moment bij de bedrijfsruimte betrokken en is op eenvoudige wijze weer separaat aan te wenden.

Locatie
Nabij het centrum van Blaricum.

Vloeroppervlak
Bedrijfsobject bestaande uit circa 205 m² VVO bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Via een interne trap is de woning van circa 170 m² GO bereikbaar, met vier balkons van elk circa 16 m² gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Van beide objecten zijn NEN 2580 rapportages beschikbaar via ons kantoor.

Bestemming
Maatschappelijk (met 1 woning op de verdieping), vigerende bestemmingsplan "Blaricum Dorp 2018".
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Blaricum.

Parkeren
Op de openbare weg is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau
Praktijkruimte in de huidige staat
• Entree, hal met meterkast (bevindt zich in het naastgelegen object en is middels een Erfdienstbaarheid vrijelijk toegankelijk)
• Ruime 'open-plan' praktijkruimte (recentelijk in gebruik als Cardiologisch Centrum)
• Pantry voorzien van spoelbak met warm- en koud water
• Bestaande gietvloer
• Alarminstallatie, uitgebreide lichtinstallatie
• Dubbele toiletruimte, douche met kleedruimte
• Opslagruimte;
• Diverse inbouw kantoren / behandelruimten

Eerste etage woonruimte
• Ruime woonkamer, eetkamer met open haard
• Keuken
• Separaat toilet
• Badkamer met bad, douche en twee wastafels
• 2 Slaapkamers
• Ruime overloop
• 4 balkons

Tweede etage woonruimte
• Overloop
• 2 Slaapkamers
• Ruimte voor was- en droogmachine
• Gedeelde CV installatie;

Koopsom gehele object
EUR 1.390.000,= kosten koper.

Huursom begane grond EUR 48.000,= vrij van BTW excl. servicekosten, graag informeren wij u over de mogelijkheden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Blaricum
Sectie E
Nummer 2444 (groot 2 are 67 ca)

Huidige gebruik
Het object wordt vrij van huur en gebruik en ontruimd opgeleverd. De bovengelegen woning is als kantoorruimte betrokken bij de begane grond, echter op eenvoudige wijze weer als woonruimte aan te wenden.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW vrije levering.

Overdrachtsbelasting
Voor de woning is 2% overdrachtsbelasting verschuldigd, voor de bedrijfsruimte 6%

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeldrekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Erfdienstbaarheden
Erfdienstbaarheid van voet- en kruipad teneinde te komen en te gaan van en naar de openbare weg.
Erfdienstbaarheid van afvoer van hemelwater, gootwater, fecaliën door riolering en anderszins, inbalking, inankering, overbouw, aanbouw ten behoeve van derden, en uitzicht, toevoer van licht en lucht, het hebben, houden en doen onderhouden van eventueel aanwezige leidingen en of kabels ten behoeve van water, gas, elektriciteit, telefoon en dergelijke.
Erfdienstbaarheid om via de hal van verkoper (naastgelegen object) te komen en te gaan van en naar de openbare weg,

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonoreren.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.390.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
375 m²
Perceel
267 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 170 m²)

Energie

Energielabel
B 1,25

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kloosterhof 2-4

€ 1.390.000 k.k.