Deltazijde 34-e 1261 ZM Blaricum

Representatieve kantoorruimte aan de rand van bedrijventerrein Businesspark 27 in Blaricum. De kantoorruimte met een vloeroppervlakte van circa 60 m² is gelegen op de eerste verdieping en onderdeel van een bedrijfscomplex welke in 2022 is gebouwd. De ruimte is strak afgewerkt en o.a. v.v. een eigen entree op de begane grond, airconditioning, pantry en toilet. Op het voorgelegen bestrate terrein zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar v.v. één EV-laadpaal.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Circa 60 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Eigen entree op de begane grond
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Wanden zijn voorzien van een voorzetwand met geluidsisolatie
- Schilderijlijsten met bedrading voor het ophangen van wandversiering (het is niet toegestaan om te boren o.i.d. in de wanden)
- Afgewerkt plafond en gesausde wanden
- Laminaatvloer
- Lamellen
- Airconditioning
- Continue verversing van lucht middels WTW-installatie
- Pantry v.v. koelkast, vriesvak, oven/magnetron, vaatwasser en inductieplaat
- Voldoende wandcontactdozen en inplugmogelijkheden voor laptops of PC's
- Door verhuurder is op de verdieping boven het trapgat een kast met glazen deur geïnstalleerd welke huurder mag gebruiken als patchkast
- Ziggo-aansluiting is beschikbaar (zelf abonnement af sluiten)
- Ruim toilet
- EV-Laadpaal
- Brandblusser.

PARKEERGELEGENHEID
Twee (2) parkeerplaatsen gelegen op voorgelegen bestraat terrein v.v. één EV-laadpaal.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOOR
€ 800,- per maand, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

VERBRUIKSKOSTEN
Voorschot water en elektra € 150,- per maand, exclusief BTW.
Jaarlijkse verrekening op basis van de tussenmeters en het werkelijke verbruik.

SERVICEKOSTEN
Een vast bedrag van € 25,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN
- Glasbewassing buitenzijde (1x per 6 weken)
- Onderhoud terrein/groen
- Jaarlijkse keuring brandblusser
- Glasverzekering

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.