Singel 17-c 1261 XP Blaricum

Algemeen
Luxe instapklare kantoorunit bestaande uit circa 80 m² kantoorruimte gelegen op de eerste etage, voorzien van twee afsluitbare kantoorruimtes, een zeer ruime moderne spreekkamer, toilet en eigen pantry.

Locatie
Gelegen nabij het centrum van Blaricum binnen het kleinschalige bedrijvencentrum “De Kolonie”, direct naast de lokaal bekende “Loods” (Gezondheidscentrum). De Rijksweg A-27 is gelegen op circa 5 autominuten van het object.

Vloeroppervlak
Totaal circa 80 m² verhuurbaar vloeroppervlak. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste etage, met een gedeelde entree op de begane grond.

Bestemming
De huidige bestemming kent aan het perceel de bestemming Bedrijfs-2 (B2) toe, hierdoor is tevens dienstverlening toegestaan. Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Blaricum.

Parkeren
Op het eigen terrein is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Nabij het object zijn (beperkte) gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte
EUR 1.295,= per maand, exclusief BTW, exclusief servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 100,= per maand excl. BTW.
De bijdrage VVE bedraagt EUR 90,= per maand excl. BTW

In de VVE- en servicekosten zijn de volgende zaken inbegrepen:
• Verbruik van gas, water, elektra (incl. vastrecht), het object is niet voorzien van zelfstandige meters, verrekening van de daadwerkelijke kosten zal middels tussenmeters worden vastgesteld en jaarlijks worden verrekend;
• Onderhoud Cv-installatie;
• Glazen wassen (buitenzijde van de ramen);
• Onderhoud parkeerplaats;
• Goten schoonhouden;
• Onderhoud groenvoorziening;
• + 5 % administratiekosten

Huurder dient rechtstreeks een overeenkomst aan te gaan met een data leverancier.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat. Onder andere voorzien van:

• Bestaande wanden;
• Gedeelde entree;
• Spreekkamer;
• LED verlichting;
• Eigen pantry, o.a. voorzien van ijskast en vaatwasser;
• Toilet;
• Douche voorziening / (opslagruimte);
• Afsluitbare kantoorruimten;
• Verwarming middels CV-radiatoren;
• Lichtkoepels in de kantoorruimten aan de achterzijde.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar, afwijkende perioden zijn in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, per 1 februari 2026.

Voorbehoud
Gunning verhuurder, die tevens gebruik maakt van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond