Manmakerweg 23 2971 VP Bleskensgraaf ca

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Turn-key kantoorruimte te huur! Een fraai gelegen, aansprekende kantoorruimte v.v. alle gewenste faciliteiten en meubilair.
De kantoorruimte is prominent gelegen aan de kop van een modern bedrijvenverzamelgebouw. Tot het object behoort het gebruik van een 6-tal parkeerplaatsen. De kantoorruimte is voorzien van een industriële maar sfeervolle uitstraling en heeft goede voorzieningen zoals o.a. airconditioning, vloerverwarming, mechanische ventilatie zonwering d.m.v. screens, uitgebreide pantry met diverse apparatuur, dubbele toiletruimten v.v. modern sanitair, sfeer- en werkverlichting en een kantoorkamerindeling. Er is voorzien in bureaus met stoelen, vergadertafels met stoelen, kastruimte etc.

Oppervlakten:
- Entree begane grond 8 m² (gezamenlijke entree)
- Kantoorruimte 1e etage 133 m²

Totale oppervlakte kantoorruimte circa 141 m²

Maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Melkweg te Bleskensgraaf, in het hart van de gemeente Molenlanden. Rijksweg A15 is via provinciale weg N214 bereikbaar binnen 9 autominuten. Vanaf deze afrit is het knooppunt Gorinchem (A27 en A15) bereikbaar in 10 autominuten. De bereikbaarheid van het object per auto is goed. Het bedrijventerrein is ruim van opzet en via de nabij gelegen toegangswegen zijn rijkswegen A15 en A27 goed bereikbaar.

Parkeren
De kantoorruimte beschikt over 6-tal eigen parkeerplaatsen, waarvan 4 overdekt onder de kantooretage. Over de wetering ligt, bereikbaar via een voetgangersbrug, het ruime parkeerterrein aan het Melkwegplein. Daar is ruime (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Dorpskernen’ is goedgekeurd door de gemeente Graafstroom (nu: gemeente Molenlanden) op 13 februari 2012. In het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf t/m cat. 3.2'.

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'categorie 3.2 van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten': bedrijven uit categorie 3.2 van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen,
parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen,
(ontsluitings)wegen, water en groen.

Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg

Bouwkundig
- onderheide betonfundering
- betonnen vloeren
- gevels met geïsoleerde stalen gevelbeplating
- aluminium/kunststof gevelkozijnen met isolerende beglazing en te openen ramen
- geïsoleerd staaldak
- meterkast met aansluiting voor gas, water, elektra
- vide met stalen trap naar de kantooretage

Voorzieningen/installaties
- verwarming d.m.v. CV-ketel en vloerverwarming
- koeling door middel airco-units
- diverse sfeer- en werkverlichting, v.v. LED
- toiletgroep dames/heren met handwasbak
- pantryblok v.v. vaatwasser, koel-vriescombinatie
- brandblusmiddelen en vluchtdeuraanduiding
- elektrisch bedienbare screens t.b.v. zonwering
- aanwezig meubilair (bureaus, stoelen en spreektafels)
- glasvezel binnenkort beschikbaar
- snelle KPN verbinding aanwezig

Huurprijs
€ 1.450,- per maand, exclusief btw

Informatie:
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
141 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 parkeerplaatsen (4 overdekt, 2 niet-overdekt)

Omgeving

Bleskensgraaf-Melkweg, Bleskensgraaf ca

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Manmakerweg 23

€ 1.450 /mnd