Goudseweg 179 -181 2411 HK Bodegraven

€ 66.125 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN

Het betreft een markant gelegen kantoorlocatie in het hart van de Randstad direct en prominent gelegen aan de kruising van de provinciale wegen N459 (Bodegraven) en N11 (Alphen aan den Rijn). Beide wegen vormen de directe op- en afrit van de Rijksweg A12. De verbindingen met Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn dan ook uitstekend. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er bevindt zich een bushalte direct voor de deur. Buslijn 178 vormt een directe verbinding tussen Bodegraven en het NS Station Gouda en het NS Station in Bodegraven is op loopafstand. In de directe omgeving van het kantoorpand bevinden zich onder meer een Tulip Inn hotel, McDonalds en een Total Tankstation.

INDELING

Het object bestaat uit drie bouwlagen en heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 3.167 m², waarvan momenteel nog ca. 575 m² op de begane grond voor verhuur beschikbaar is. De ruimte is als volgt verdeeld:

begane grond : ca. 575 m² gerenoveerde kantoorruimte.
Deze ruimte is volledig gerenoveerd en voorzien van onder andere een kantine met bar, terras en luxe pantry en volledig afgewerkte kantoorunits en vergaderruimte.

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree met tegelvloer en receptie
- systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen
- afgewerkte wanden
- diverse toiletgroepen verdeeld over diverse bouwlagen
- airconditioning
- verwarming door middel van radiatoren
- lift.

Er is glasvezel beschikbaar in het pand.

PARKEREN

Bij het gehuurde behoren parkeerplaatsen op het eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs begane grond : € 115,- per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs parkeerplaats : € 250,- per plaats per jaar excl. BTW

Servicekosten : € 25,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van o.a. nutsvoorzieningen

Huurtermijn : in overleg; nader te bepalen

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : conform model ROZ

Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse (directie verhuurder).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 66.125 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 107.925 per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
575 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, kabelgoten, kamerindeling, liften, pantry, systeemplafond, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Goudseweg 179 -181

€ 66.125 /jr