Omschrijving
ALGEMEEN
Het betreft een markant gelegen kantoorlocatie in het hart van de Randstad direct en prominent gelegen aan de kruising van de provinciale wegen N459 (Bodegraven) en N11 (Alphen aan den Rijn). Beide wegen vormen de directe op- en afrit van de Rijksweg A12. De verbindingen met Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn dan ook uitstekend. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er bevindt zich een bushalte direct voor de deur. Buslijn 178 vormt een directe verbinding tussen Bodegraven en het NS Station Gouda en het NS Station in Bodegraven is op loopafstand. In de directe omgeving van het kantoorpand bevinden zich onder meer een Tulip Inn hotel, McDonalds en een Total Tankstation.
INDELING
Het object bestaat uit drie bouwlagen en heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 3.167 m², waarvan momenteel nog ca. 575 m² op de begane grond voor verhuur beschikbaar is. De ruimte is als volgt verdeeld:
begane grond : ca. 575 m² gerenoveerde kantoorruimte.
Deze ruimte is volledig gerenoveerd en voorzien van onder andere een kantine met bar, terras en luxe pantry en volledig afgewerkte kantoorunits en vergaderruimte.
De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- representatieve entree met tegelvloer en receptie
- systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen
- afgewerkte wanden
- diverse toiletgroepen verdeeld over diverse bouwlagen
- airconditioning
- verwarming door middel van radiatoren
- lift.
Er is glasvezel beschikbaar in het pand.
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren parkeerplaatsen op het eigen terrein.
HUURCONDITIES
Huurprijs begane grond : € 115,- per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs parkeerplaats : € 250,- per plaats per jaar excl. BTW
Servicekosten : € 25,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van o.a. nutsvoorzieningen
Huurtermijn : in overleg; nader te bepalen
Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk
Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS
Huurbetaling : per maand vooruit
Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Huurovereenkomst : conform model ROZ
Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse (directie verhuurder).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Het betreft een markant gelegen kantoorlocatie in het hart van de Randstad direct en prominent gelegen aan de kruising van de provinciale wegen N459 (Bodegraven) en N11 (Alphen aan den Rijn). Beide wegen vormen de directe op- en afrit van de Rijksweg A12. De verbindingen met Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn dan ook uitstekend. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er bevindt zich een bushalte direct voor de deur. Buslijn 178 vormt een directe verbinding tussen Bodegraven en het NS Station Gouda en het NS Station in Bodegraven is op loopafstand. In de directe omgeving van het kantoorpand bevinden zich onder meer een Tulip Inn hotel, McDonalds en een Total Tankstation.
INDELING
Het object bestaat uit drie bouwlagen en heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 3.167 m², waarvan momenteel nog ca. 575 m² op de begane grond voor verhuur beschikbaar is. De ruimte is als volgt verdeeld:
begane grond : ca. 575 m² gerenoveerde kantoorruimte.
Deze ruimte is volledig gerenoveerd en voorzien van onder andere een kantine met bar, terras en luxe pantry en volledig afgewerkte kantoorunits en vergaderruimte.
De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- representatieve entree met tegelvloer en receptie
- systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen
- afgewerkte wanden
- diverse toiletgroepen verdeeld over diverse bouwlagen
- airconditioning
- verwarming door middel van radiatoren
- lift.
Er is glasvezel beschikbaar in het pand.
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren parkeerplaatsen op het eigen terrein.
HUURCONDITIES
Huurprijs begane grond : € 115,- per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs parkeerplaats : € 250,- per plaats per jaar excl. BTW
Servicekosten : € 25,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van o.a. nutsvoorzieningen
Huurtermijn : in overleg; nader te bepalen
Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk
Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS
Huurbetaling : per maand vooruit
Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Huurovereenkomst : conform model ROZ
Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse (directie verhuurder).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
