Klipperaak 201 2411 ND Bodegraven

Algemeen:
Representatief kantoorgebouw op zichtlocatie langs de N11 is in totaal 630 m² VVO ‘turn-key’ kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar gekomen. Het betreft de volledige 3e verdieping van 532 m² groot.

Het kantoorgebouw is gerealiseerd direct aan de afrit van de Rijksweg N11 en maakt onderdeel uit van het kantoren-, en bedrijvenpark “Rijnhoek” dat ruimte biedt aan diverse bedrijven met een hoogwaardige uitstraling.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gerealiseerd direct aan de afrit van de Rijksweg N11. Deze afrit is tevens één van de hoofdwegen naar het centrum van Bodegraven. Rijksweg A12 is via de Rijksweg N11 in slechts 2 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Bedrijvenpark ‘Rijnhoek’ is ontsloten door middel van een directe busverbinding met het NS Station Bodegraven, dat zich op ca. 1,5 kilometer afstand bevindt.

Oppervlakte:
3e verdieping: 532 m² VVO kantoorruimte

Huurprijs:
€ 140,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 39,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overzicht leveringen en/of diensten van de servicekosten kunt u bij ons opvragen.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige ‘turn-key’ staat opgeleverd en beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
- representatieve entree met receptie (in gebruik bij Syncount Accountants & Belastingsadviseurs) waarbij doorverwijzing mogelijk is;
- personenlift;
- trappenhuis;
- plafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- toiletgroep (D&H);
- tapijt;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Minimaal 2 (twee) jaar. Verleningsperioden in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bodegraven
Sectie: G
Nummer: 573
Grootte: 17 a 35 ca
Omschrijving:BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF-TUIN

Gemeente: Bodegraven
Sectie: G
Nummer: 574
Grootte: 10 a 7 ca
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF-TUIN

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.