Klipperaak 101 2411 ND Bodegraven

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Centraal in de Randstad gelegen representatieve kantoorverdieping met uitstekende exposure mogelijkheden naar de N11

- Kantoorruimte op de verdieping is groot circa 421,80 m2 VVO, daarbij hoort 16 m2 toebedeelde algemene ruimte van de lobby beneden.
- Additioneel wordt 200 m2 extra multifunctionele ruimte te huur aangeboden.
- In het gebouw zijn HIG en De Computerwacht mede gehuisvest.
- Het huren van parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden.

ALGEMEEN
Centraal in de Randstad gelegen representatief kantoorgebouw met uitstekende exposure mogelijkheden naar de N11. In het gebouw zijn HIG en De Computerwacht mede gehuisvest. Een representatief kantoorpand met een moderne uitstraling en vooral
opgebouwd met duurzame en luxe materialen.

LOCATIE
Op bedrijventerrein Rijnhoek, centraal in de Randstad. Gelegen langs de N11, waarbij de A12 slechts met twee minuten te bereiken is. Het bedrijvenpark is ontsloten door middel van een directe busverbinding met het NS-Station Bodegraven dat zich op circa 1,5 kilometer afstand bevindt. Alle grote steden; Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn binnen een half uur bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Gelegen op een goed bereikbare locatie zowel per auto als per openbaar vervoer.

PARKEERVOORZIENING
Het huren van parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden en wordt in nader overleg bepaald. Tevens is het bespreekbaar elektrische laadpalen voor het opladen van elektrische auto’s aan te laten leggen door verhuurder.

VLOEROPPERVLAKTE / AFMETINGEN
Kantoor op de eerste verdieping is circa 421,80 m² VVO, daarbij hoort 16 m² toebedeelde algemene ruimte van de lobby beneden. Additioneel wordt circa 200 m² VVO multifunctionele ruimte te huur aangeboden welke inzetbaar is als bijvoorbeeld extra kantoorruimte, leslokaal of laboratorium. Voor afmetingen verwijzen wij u naar de bijgaande plattegrondtekeningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat met onder meer:
glasvezelverbinding
personenlift
mechanische ventilatie voorzien van topkoeling
screens
systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
kabelgoten ten behoeve van data- en elektra bekabeling
vloerbedekking
pantry
toilet groep (D&H)
Mocht u meer afwerkingen wensen, laat ons dit dan weten s.v.p.
Verhuurder is namelijk bereid om hierover met u in gesprek te treden.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

HUURPRIJS
- kantoorruimte € 125,- per m² per jaar, excl. btw.
- huur van parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden
- Huurprijs van de additionele ruimte is nader overeen te komen (een en ander is afhankelijk van het gewenste afwerkingsniveau.

SERVICEKOSTEN
Voor servicekosten wordt een voorschot gerekend van € 30,- per m² per jaar, exclusief btw, bij vooruitbetaling per maand te voldoen. Afrekening gebeurt op basis van nacalculatie. Onder de servicekosten vallen onderstaande punten:

Onderhoudscontract kantoren
- Lift
- Klimaat (incl. bronsysteem)
- Sluitwerk deuren
- Zonwering
- Airco computerruimte HIG
- Schoonmaak alg ruimte incl. separatieglas

Onderhoudscontracten gebouw
- Schoonmaak buitenzijde jaarlijks
- Brandmeldinstallatie
- Inbraakinstallatie incl. meldkamer
- Beheer brandmeldinstallatie
- Sluitwerk deuren
- Brandblusser / AED
- Tuinonderhoud

Onderhoudscontracten hal
- Roldeuren
- Heras schuifpoorten

Overzicht van uitgaven tbv Storingen/Keuringen/Klein onderhoud
- Klimaat/bronsysteem
- SCIOS ketel en gasleiding
- Reparatie hydrofoor
- Vervangen motorslot
- Roldeur
- Liftinstituut
- Brandblusser en AED
- Uitbreiding en reparatie inbraakalarmsysteem
- Storingen ontruiming/bmi installaties
- Onderhoud verlichting

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de btw geschiedt steeds in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

BTW STATUS
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie af te geven c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van het kredietwaardigheidsonderzoek.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Klipperaak 101 te Bodegraven. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Holland West Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

?

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
422 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Klipperaak 101

€ 125 /m²/jaar