Klipperaak 201 2411 ND Bodegraven

€ 135 /m²/jaar Prijs op aanvraag

Omschrijving

Objectinformatie
Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekende zichtlocatie aan de Rijksweg N11, van Bodegraven naar Leiden. Het kantoren-, en bedrijvenpark ‘’Rijnhoek’’ biedt ruimte aan diverse bedrijven met een hoogwaardige uitstraling.

Het object beschikt over ca. 2.327 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen alsmede 86 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Het object beschikt over energielabel A. Op dit moment is het object voor circa 90% verhuurd aan 6 huurders met veelal relatief kortlopende contracten. De twee hoofdhuurders hebben het huurcontract opgezegd.

De bestemming van het object is gemengd en is onder andere geschikt voor kantoren en bedrijven t/m cat. 3.2.

Verhuurbare vloeroppervlakte:
Begane grond 324 m²
1e verdieping 407 m²
2e verdieping 532 m²
3e verdieping 532 m²
4e verdieping 532 m²
Totaal______2.327 m²

Investment Highlights
Beschikbaar op aanvraag.

Locatie
Auto
Het kantoorgebouw is gerealiseerd direct aan de afrit van de Rijksweg N11. Deze afrit is tevens één van de hoofdwegen naar het centrum van Bodegraven. Rijksweg A12 is via de Rijksweg N11 in slechts 2 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Bedrijvenpark 'Rijnhoek' is ontsloten door middel van een directe busverbinding met het NS Station Bodegraven, dat zich op ca. 1,5 km afstand bevindt.

Huurvoorwaarden
Parkeren
Er zijn in totaal 86 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein. Parkeernorm 1:27.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 135,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 40,00 p/m² per jaar excl. BTW. BTW-vrij huren behoort tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
• Ruime representatieve entrée;
• Moderne sanitair voorzieningen op iedere verdieping;
• Pantry per verdieping;
• Bedrijfsrestaurant/kantine op de begane grond;
• Klimaatplafonds in de kantoorruimte;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen in de gangzones;
• Hoogwaardige scheidingswanden;
• Vloerbedekking zoals thans aanwezig;
• Zeer hoogwaardige klimaatinstallatie inclusief warmtepomp, warmte-koudeopslag en betonkernactivering;
• lift;
• centraal hoogwaardig trappenhuis;
• Energielabel A

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Eigendomsgegevens en Eigenaarslasten
Beschikbaar op aanvraag.

Bestemmingsplan
De voor ‘Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel;
c. kantoren;
d. laad- en losvoorzieningen;
e. opslag;
f. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende voorzieningen, zoals:

g. ondersteunende bedrijfsfaciliteiten;
h. showrooms;
i. perceel- en verkeersontsluitingswegen;
j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
k. voet- en fietspaden;
l. erven en terreinen;
m. groenvoorzieningen;
n. parkeervoorzieningen.

Huurdersoverzicht
Beschikbaar op aanvraag.

Contact
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met JLL.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
2.327 m² (in units vanaf 324 m²)
Perceel
2.810 m² (in units vanaf 324 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
86 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Klipperaak 201

€ 135 /m²/jaar Prijs op aanvraag