Bijster 10 -26 4817 HX Breda

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Een prestigieus en zeer markante landmark, gelegen aan een belangrijke entree van Breda. Het kantoorpand “De Bijster” is gelegen aan de Claudius Prinsenlaan, waar een groot aantal zakelijke dienstverleners zijn gevestigd, zoals Lamb Weston, BNY Melon, DeLonghi en Baker Tilly. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een grootschalig fitnesscentrum.

Het gebouw biedt door de ligging, vormgeving en architectuur de mogelijkheid om zich te onderscheiden in de huisvesting. Bij de entree is een balie met gastvrouw, die gedurende de kantooruren zorgt voor de ontvangst van de klanten van de diverse bedrijven.

Het pand leent zich uitstekend voor een open kantoorstructuur, maar ook op eenvoudige wijze is het mogelijk een goede cellenstructuur te maken.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het gebouw is optimaal bereikbaar vanaf zowel de A27 richting Utrecht als de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Tevens is het centrum zeer goed bereikbaar met de auto. Naast het pand is de bushalte met een snelle OV-verbinding naar Utrecht gelegen. Tevens stoppen in de omgeving diverse lijnbussen, welke zowel de wijken als het station en het centrum goed bereikbaar maken.

Parkeren
Op eigen terrein is een afgesloten parkeerterrein gelegen. De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50 m² kantoor. Via een slagboominstallatie is het parkeerterrein afgesloten. Naast het pand is een grote strook met vrij parkeren aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand bestaat uit negen verdiepingen met telkens twee kantoorvleugels.

Op de begane grond bevindt zich de entree naar een royale hal met een fraaie baliepartij. Vanuit deze entree zijn twee liften bereikbaar, welke de verdiepingen ontsluiten. In de kern van het gebouw bevinden zich op elke verdieping telkens twee toiletgroepen met ieder twee toiletten. In elke vleugel bevinden zich aansluitingen voor het aanbrengen van een pantry. Recent heeft de verhuurder een nieuwe en zeer representatieve entree gerealiseerd.

Op dit moment zin de navolgende meters voor verhuur beschikbaar:
- begane grond: ca. 295 m²;
- eerste verdieping: ca. 300 m²;
- vierde verdieping: ca. 616 m².

Voorzieningen:
- centrale entree met bemande receptie;
- twee liften;
- per verdieping twee toiletgroepen en op de begane grond een MIVA.

Opleveringsniveau
De kantoren worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van data- en electrabekabeling;
- aansluiting voor pantry (pantry in onderling overleg met verhuurder uit te voeren);
- vrij indeelbare kantoren met centrale gangzone;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- zonwerende beglazing;
- in de units op de eerste en vierde verdieping zijn nog huurdersvoorzieningen aanwezig, zoals de wanden en vloerbedekking.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijs parkeerplaats
€ 650,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vijf jaren en vijf verlengingsjaren, kortere periode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
1.211 m² (in units vanaf 295 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen en liften

Energie

Energielabel
B 1,13

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijster 10 -26

€ 125 /m²/jaar