Nieuwe Prinsenkade 4 4811 VC Breda

€ 5.167 /mnd

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het kantoorherenhuis is gebouwd in 2003 en bestaat totaal uit 4 verdiepingen. De kantoorruimtes zijn per lift bereikbaar.
Het object heeft een duidelijke identiteit met een sterke uitstraling.

Het onderhavige object is te omschrijven als centrumkantoor met stationsbereik en centrumvoorzieningen (relaties-medewerkers) op loopafstand. De aantrekkelijke ligging aan de (nieuwe) haven in combinatie met het relatief klein bouwvolume en de toegepaste esthetica geven een extra image-impuls voor kantoorgebruikers.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Een eersteklas kantorenpand gelegen in het centrum, gemakkelijk bereikbaar via het singelgebied en op loopafstand van het station. Het pand is gelegen op korte afstand van de aansluiting op de A16/A27.

Parkeren
Er bevinden zich 5 parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeercapaciteit in de directe omgeving is uitstekend te noemen, waaronder parkeergarage De Prins op 50 meter loopafstand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 500 m² met de navolgende indeling:
Begane grond: ca. 125 m²
Eerste verdieping: ca. 130 m²
Tweede verdieping: ca. 130 m²
Derde verdieping: ca. 115 m²
Aan-/verhuur van minimaal 2 lagen in overleg.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming en topkoeling. In verband met de vloerverwarming is het niet toegestaan om in de vloeren te boren, te schroeven etc.

Het kantoorobject is volledig afgewerkt, met onder meer plafonds, lichtarmaturen, wand- en vloerafwerkingen. Een efficiënte kantoorindeling alsmede de aanwezigheid van secundaire ruimten waaronder een sanitaire groep en pantry.

Bestemmingsplan
Gebruik/bestemming: kantoordoeleinden.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 16.550,-- per kwartaal, exclusief BTW.
Waarvan het kantoorpand € 15.500,-- en de parkeerplaatsen € 1.050,--
De facturering geschiedt per kwartaal, huurbetaling mogelijk op maandbasis.

Servicekosten & nutsbedrijven
De servicekosten bedragen € 4.250,-- per kwartaal (€ 17.000,-- per jaar), exclusief BTW, inclusief de kosten voor de nutsbedrijven.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie-afgifte door huurder van 3 maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt gemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. De huurprijs dient te geschieden bij vooruitbetaling per 3 maanden (facturatie) of per maand.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.167 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.575 per maand
Servicekosten
€ 1.417 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m² (in units vanaf 245 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A 0,74

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Prinsenkade 4

€ 5.167 /mnd