Neerloopweg 42 4814 RS Breda

€ 1.870 /mnd

Omschrijving

• Zichtlocatie vanaf de West-Tangent
• Moderne, instapklare kantoorunit
• Op korte termijn beschikbaar

Algemeen
Op een zichtlocatie vanaf de Westerparklaan een keurig afgewerkte, moderne kantoorunit gelegen op bedrijventerrein “Heilaar-Noord”. Door de moderne architectuur en het gebruik van veel glas aan de voor- en achterzijde heeft dit kantoor een optimale daglichtoetreding.

Locatie
Het bedrijventerrein Heilaar-Noord is gunstig gelegen aan de westzijde van Breda en kenmerkt zich door haar moderne en unieke bedrijfs-verzamelgebouwen. Het terrein ligt noord-oostelijk van het IABC/foodpark waar onder andere grote namen zoals Sligro, Jumbo, Woonboulevard, The Greenery en Ikea gevestigd zijn. Het centrum en station Breda Centraal liggen op korte afstand (<5 km).

Bereikbaarheid
Per auto
De ligging nabij de op- en afritten van de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) maakt het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. Via de noordelijke rondweg is ook de A27 (Breda-Utrecht), die aansluit op de A58 (Breda-Tilburg-Eindhoven), goed te bereiken.
Per openbaar vervoer
Op loopafstand is een bushalte aanwezig voor busverbindingen naar onder meer het centrum van Breda en het NS-station.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 144 m².

Indeling: Het object is als volgt ingedeeld:

Op de begane grond is de centrale entree.
Een trap of lift voert naar de galerij welke toegang geeft tot de kantoorruimte. De kantoorruimte is als volgt ingedeeld:
- Entreehal met o.m. meterkast;
- Voorkamer;
- Gang met toilet en pantry;
- Grote achterkamer;
- Derde kantoorkamer.

Opleveringsniveau
Het kantoor is onder andere voorzien van:

- lift;
- luchtbehandeling (airco/verwarming);
- systeemplafond;
- laminaatvloer;
- strakke wandafwerking;
- toiletgroep;
- pantry met vaatwasser, koelkast en magnetron;
- alarm;
- databekabeling;
- screens aan voorzijde.

Parkeren
Bij het gehuurde horen 3 eigen parkeerplaatsen en in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: “Heilaar”. Bestemming: kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 1.870,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 100,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

Hierin is begrepen;

- glasbewassing;
- glasverzekering;
- schoonmaak algemene ruimten;
- onderhoud buitenterrein;
- verwijdering huisvuil.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.870 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.750 per maand
Servicekosten
€ 100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
144 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Neerloopweg 42

€ 1.870 /mnd