Hoge Steenweg 19 -21 4811 CG Breda

€ 50.000 /jr

Omschrijving

• Parkeermogelijkheden voor de deur
• Goed bereikbaar
• BTW-vrij van huur

Algemeen
Aan een klein plein ligt het voormalige kantoor van het Rode Kruis West-Brabant. Door de verhuizing van het Rode Kruis zal dit kantoor beschikbaar komen voor wederverhuur. De naastgelegen winkelruimte was ook bij het Rode Kruis in gebruik en is eveneens te huur. Voorts maakte het Rode Kruis gebruik van een vrijliggende trainingsruimte.

Locatie
De Hoge Steenweg is in de jaren '70 van de vorige eeuw doorsneden door de Doornboslaan, de verbindingsweg vanuit de stad naar de toen nieuwbouwwijk Hoge Vught. Het deel van de Hoge Steenweg dat aan de stadskant ligt, zijstraat van de Ceresstraat, is doodlopend en eindigt in een plein waar ook geparkeerd kan worden.

Bereikbaarheid
Per auto
Goed. De singel rond het centrum van Breda is snel bereikbaar en via de Doornboslaan is de noordelijke rondweg snel te bereiken. Vandaar uit heeft u mogelijkheden richting de A-16 en de A-27.

Per openbaar vervoer
Goed. Aan de nabijgelegen Teteringenstraat zijn haltes voor het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 425 m².
Kantoor in twee bouwlagen: ca. 210 m².
Winkel en magazijn: ca. 150 m².
Trainingsruimte: ca. 65 m².

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:

Kantoor
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Voorkamer, achterkamer met toegang tot keuken en toiletgroep. Doorloop naar achter-gelegen zaal met nooduitgang en deur naar magazijn van de naastgelegen winkel.

Op de verdieping een royale overloop met toiletruimte, een kantoorkamer aan de voorzijde en een tweetal kantoorkamers aan de achterzijde.

Winkel
Een rechthoekige winkelruimte van ca. 60 m² met achtergelegen magazijn (ca. 90 m²). Vanuit het magazijn is een deur naar de naastgelegen kantoorruimte.

Op het binnenterrein staat een bedrijfscomplex waar thans een trainingsruimte beschikbaar is van ca. 65 m².

Opleveringsniveau
Uitgangspunt is een casco-verhuur. Dat wil zeggen dat de nutsvoorzieningen tot in de meterkast aanwezig zijn. Alle voorzieningen die achterblijven door de huidige huurder worden om niet ter beschikking gesteld, maar maken geen deel uit van het gehuurde. Momenteel is het pand onder meer voorzien van systeem-plafonds, verlichting, keukenblokken, gasgestookte c.v en zonwering. Het definitieve opleveringsniveau wordt in overleg vastgesteld.

Parkeren
In overleg is parkeren op eigen binnenterrein mogelijk. Voor het kantoorgedeelte zijn ca. 3 parkeerplaatsen en voor het overige is er de mogelijkheid op de openbare weg te parkeren (betaald).

Frontbreedte
6 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: Brabantpark.
Bestemming: Gemengd.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 50.000,- per jaar voor het geheel. Deelverhuur is mogelijk tegen nader overeen te komen condities.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Het kantoor, de winkel en de trainingsruimte zijn als geheel of separaat te huur. De hier vermelde huurprijs is de huurprijs voor het geheel. De huurprijzen voor delen zijn op aanvraag beschikbaar.

Het kantoor, de winkel en de trainingsruimte beschikken ieder over eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
210 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoge Steenweg 19 -21

€ 50.000 /jr