Burgemeester de Manlaan 2 4837 BN Breda

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In een karakteristieke kantoorvilla aan de rand van het Mastbosch komt kantoorruimte beschikbaar. Deze kantoorvilla kenmerkt zich door een zeer representatieve en hoogwaardige uitstraling. In de villa zijn een aantal bedrijven gevestigd waarbij de grootste huurder Liesker Legal is. De kantoorruimtes worden aangeboden op flexibele basis. De villa is gelegen aan de rand van een villawijk en naast hotel Mastbosch. Door de ligging aan de rand van de stad zijn zowel de bossen, maar ook horecavoorzieningen op korte afstand gelegen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De kantoorvilla is uitstekend bereikbaar vanaf de snelwegen en het centrum. Binnen loopafstand is tevens een bushalte gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn royale parkeervoorzieningen aanwezig. De kosten voor een parkeerplaats bedragen € 350,-- per plaats per jaar, exclusief BTW. In de directe omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand kent een fraaie centrale entree met toegang tot een keuken en een tweetal toiletten. De centrale entree is voorzien van fraai meubilair en kunst.

Op dit moment is een kantoorunit met twee kamers van totaal ca. 70 m² beschikbaar.

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- glazen scheidingswand;
- wanden geschilderd;
- akoestische systeemplafond met geïntegreerde spots;
- vloerbedekking;
- verwarming middels radiatoren;
- vloerpotten met bekabeling
- fraaie entreepartij met meubilair;
- toiletten
- keuken met voorzieningen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
In de huurprijs zijn de servicekosten begrepen, waardoor er nauwelijks bijkomende kosten zijn. Er wordt een vaste prijs per maand in rekening gebracht.

De huurprijs bedraagt € 2.300,-- per maand.
De huurprijzen zijn exclusief BTW en inclusief servicekosten.

Servicekosten
In de huurprijs zijn de navolgende leveringen en diensten begrepen:
- kosten voor de nutsvoorzieningen, inclusief vastrecht;
- gebruik van internet;
- gebruik van toiletten en pantry;
- gebruik van koffie en thee;
- schoonmaak algemene ruimtes en glasbewassing.

Huurtermijn
Het is mogelijk de ruimtes te huren tegen een flexibele huurtermijn.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.