Sophiastraat 3 4811 EG Breda

€ 850 /mnd

Omschrijving

LIGGING
Op uitstekende locatie gelegen kleinschalige kantoorruimte gelegen op de begane grond aan de rand van het centrum van Breda. Het Valkenberg park draagt bij aan de aangename ligging in een groene omgeving en vormt de verbinding met het station en hart centrum. In de omgeving zijn overwegend (zakelijke) dienstverleners in karakteristieke kantoorobjecten gevestigd waaronder advocatuur en financiële dienstensector.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met eigen vervoer en openbaar vervoer. De snelwegen A16 en A27 zijn op korte afstand gelegen. De kantoorruimte is op loopafstand
gelegen van het centraal station van Breda

PARKEREN
Er geldt hiervoor dat het gelegen is in een gebied voor betaald parkeren, huurder kan eventueel bij de gemeente parkeervergunning aanvragen.

INDELING

De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en heeft een breed front waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Het betreft een open kantoorruimte met daarachter een
keuken- en toiletruimte. Het beschikt over een eigen entree en eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen. Door de hoge plafonds is het een zeer prettige werkruimte.

KENMERKEN
Het object zal worden opgeleverd met onder meer de volgende voorzieningen:
- aanwezig sanitair en keukenblokje;
- aanwezige wanden;
- aanwezige vloerafwerking;
- verwarming middels CV-ketel en radiatoren:

BESTEMMING
In het actuele bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “Gemengd 1” met ruimte bestemming waaronder kantoor, maatschappelijk, dienstverlening en detailhandel.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 850,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Huurperiode in overleg.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

OVERIG
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 850 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
52 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sophiastraat 3

€ 850 /mnd