Heerbaan 248 4817 NL Breda

€ 2.235 /mnd

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN ZELFSTANDIGE (MEDISCHE) PRAKTIJK-, KANTOOR- OF SHOWROOMRUIMTE VAN CA 200m2?

Ja, wij hebben een snel, vanwege een (Corona) faillissement, beschikbare ruimte op een uitstekend ontsloten en schitterend gelegen zicht locatie langs de hoofdas van Breda.

De luchtbehandelingsinstallatie is recent volledig vernieuwd met warmte terugwinning en een volledige luchtverversing, Corona-proof.
Voor niet BTW verplichte activiteiten is het mogelijk om vrijgesteld van BTW te verhurenc.
Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Nieuwsgierig geworden?
Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en ontdek de aantrekkelijke voorwaarden van deze prachtige ruimte.

LOCATIE:
Het betreft de begane grond van het Business House aan de Heerbaan 248 (Tilburgseweg) te Breda.
Deze volledig zelfstandige bouwlaag c.q. Business Apartment® heeft een vloeroppervlak van 197 m2 met 9 eigen parkeerplaatsen.

Een busstation met directe verbinding naar het Centraal Station Breda ligt nagenoeg voor de deur.
Via de Tilburgseweg/Noordelijke Rondweg is er een directe ontsluiting op de A27 (Utrecht/Tilburg), het centrum van Breda en naar de A16 (Antwerpen/Rotterdam).

Een locatie die zowel in lokale als in bovenregionale behoefte kan voorzien.
Het Business House concept en de omliggende woonbebouwing biedt eveneens voor de medische beroepers een zeer gunstige vestigingslocatie.

BUSINESS HOUSE CONCEPT:
Door de specifieke bouw is deze ruimte multifunctioneel en volledig zelfstandig te gebruiken als:
kantoorruimte voor bijvoorbeeld adviesbureaus, accountants en reclamebureaus;
praktijkruimte voor de (para)medische beroepers zoals (tand)artsen, fysiotherapeuten,
ARBO en andere medische diensten, bloedprikcentra en logopedisten;
licht ambachtelijke ruimte bijvoorbeeld tandtechniekers en orthopedisch schoenmakers;
showroomachtige ruimte bijvoorbeeld agentschappen en handel in relatiegeschenken;
verblijfs-/instructie ruimte voor bijvoorbeeld trainings- en telemarketing-organisaties.

Een Business House kan daarbij ook uitstekend dienst doen als satelliet vestigingen voor nationale en internationale organisaties.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN (ook voor medisch gebruik):
Een Business House is een volledig op zichzelf staand pand met eigen grond, voorzieningen, entree, energieaansluitingen en dergelijke.
Elk Business House is per bouwlaag te splitsen in twee volledig zelfstandige werkruimten c.q. Business Appartments.
De ruimte is rondom uitgevoerd met veel glas en flexibel indeelbaar.

Het gehuurde is zeer compleet en volledig gebruiksgereed waaronder:
Eigen elektra-, water- en gasaansluiting;
Eigen CV (ERP label A, oktober 2016), Corona-proof luchtbehandeling en koelinstallatie met warmte terugwinning en -pomp (vernieuwd in 2018);
Afsluitbare “voordeur”;
Eigen huisnummering, brievenbus en deurbel met intercom;
Indeling met scheidingswanden, die eventueel in nader overleg aangepast kunnen worden;
Moderne nieuwe vloerbedekking en gedeeltelijk laminaat;
Horizontale lamellen voor de ramen;
Kabel(plint)goten voorzien van elektra- en data-aansluitingen;
Databekabeling (Cat.5E) en patchpanel;
Centrale leidingschacht vanuit kruipruimte tot bovendaks;
Alarminstallatie;
Ruime parkeermogelijkheden met 9 eigen parkeerplaatsen;
Ingerichte keuken/pantry met vaatwasser (ERP label A ++, 2018);
Reclame mogelijkheden in nader overleg, eventueel de mogelijkheid voor een LED scherm op de gevel;
Containerruimte en fietsenstalling.

LAGE HUISVESTINGSLASTEN:
Het Business House concept kent zeer gunstige huisvestingslasten, hetgeen zowel in de aankoop c.q. huurprijs als in de onderhoudskosten (en het ontbreken van servicekosten) tot uiting komt.

CONTACT:
Voor nadere informatie of het maken van een afspraak, kunt u telefonisch contact opnemen met 076-5202272 of 06-653282825.
Nieuwsgierig?
Kijk voor meer informatie gerust op

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.235 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
197 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar

NVM makelaar

Steverink Makelaars & Taxateurs

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 076-5607780

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heerbaan 248

€ 2.235 /mnd