Paardeweide 16 + 13 PP 4824 EH Breda

€ 27.600 /jr

Omschrijving

OBJECT
Het betreft hier een vrijstaand representatief kantoorpand van ca. 276 m² groot, bestaande uit twee verdiepingen van beide ca. 138 m² groot met een royaal perceel rondom en 13 eigen parkeerplaatsen. Het pand is gelegen op een kleinschalig kantorenpark aan de rand van de woonwijk “Haagse Beemden” in een zone met veel groen. Het kantorenpark bestaat uit een aantal kleinschalige kantoorgebouwen met een beperkte omvang. Op korte afstand zijn een aantal voorzieningen gelegen, zoals een kinderdagverblijf en een winkelcentrum met een supermarkt. Tevens zijn in de directe omgeving restaurants en een lunchroom/broodjeszaak gelegen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is goed te noemen. Via de Emerparklaan en de Noordelijke Rondweg zijn de A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de A59 (’s-Hertogenbosch-Utrecht) uitstekend bereikbaar.
Het centrum en het station van Breda zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. In de nabije omgeving is een bushalte gelegen.

OPLEVERNIVEAU
- afgewerkte wanden;
- systeem plafond met inbouw verlichting;
- deels vloerbedekking/deels linoleum;
- toilet;
- pantry;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- diverse airco-units:
- in overleg met de eigenaar is een upgrade van het opleverniveau bespreekbaar.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met maar liefst 13 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
De aangewezen gronden hebben de bestemming bedrijventerrein, voor:
gebouwen ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1 t/m 3 zoals dit op de plankaart nader is aangeduid. De volledige bedrijvenlijst is via Storimans en Partners te verkrijgen.

HUURPRIJS
€ 36.650,-- per jaar exclusief BTW.
Huurder ontvangt een huurkorting op de aanvangshuur, te weten:
Jaar 1: een huurkorting van € 9.050,--;
Jaar 2: een huurkorting van € 4.525,--;

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn een vast bedrag per maand ex. BTW en worden in nader overleg vastgesteld.
Hierin zullen de onderstaande zaken en diensten worden opgenomen:
- onderhoud en schoonhouden van het buitenterrein en parkeerplaatsen;
- periodiek onderhoud installaties;
- eventueel glasbewassing en schoonmaakkosten;
- overige nader te benoemen zaken in samenspraak met huurder.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).
Een kortere looptijd is bespreekbaar.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum over de aanvangshuurprijs zonder huurkorting, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
De aanvaarding staat gepland op 1 april / 1 mei 2022.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 27.600 per jaar
Servicekosten
€ 3 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
276 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
13 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Paardeweide 16 + 13 PP

€ 27.600 /jr