Baronielaan 15 + tuin 4818 PA Breda

€ 1.950 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Aan de Baronielaan te Breda is op de begane grond en 1e verdieping van een karakteristiek object kantoorruimte te huur voorzien van kantoortuin en achterom.
Het object is gelegen in de woonwijk “Zandberg” te Breda aan de rand van het stadscentrum, welke wijk staat voor een hoge kwaliteit van wonen en werken.
De omgeving van het object kenmerkt zich met name door een mix van kantoren en woonhuizen. In de directe omgeving zijn voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig. De bereikbaarheid vanuit de stad alsmede de belangrijkste in- en uitvalswegen van Breda is uitstekend te noemen.

OPPERVLAKTE
Begane grond ca. 90 m²
1e verdieping ca. 55 m²
Totaal ca. 145 m²

INDELING
Begane grond
Voorkamer met erker (ca. 5.25m x 4.35m)
En-suite werkkamer (ca. 5.65m x 3.85m)
Achterkamer, direct gelegen aan de tuin (ca. 4.25m x 2.50m)
Keuken (ca. 4.00m x 2.70/1.50m)

Diepe, zonnige achtertuin (ca.15m x 5.50m) met terras en achterom naar het Kerkpad (tevens parkeren mogelijk aan het Kerkpad).

Eerste verdieping
Voorkamer met balkon (ca. 5.35m x 5.55m)
Kamer achterzijde (ca. 5.70m x 3.90/3.00m)

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is voorzien van onder meer de navolgende zaken:
• stucplafonds met ornamenten;
• vloerbedekking;
• afgewerkte wanden;
• moderne keuken;
• toilet;
• verwarming middels radiatoren;
• databekabeling;
• alarminstallatie;
• kantoortuin.

HUURPRIJS
€ 1.950,-- per maand vrij van BTW.

HUURTERMIJN
vanaf 3 Jaren met telkenmale 5 optiejaren (afwijkende periode in overleg).
Opzegtermijn 12 maanden.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten.

AANVAARDING
Per 1-4-2021

SERVICEKOSTEN
€ 150,-- per maand exclusief BTW, waarin begrepen:
- waterverbruik incl. vastrecht;
- onderhoud van:
* CV;
* luchtbehandeling;
* brandmeldinstallaties;
* gebouwbewakingsinstallatie;
- schoonmaakkosten buitenzijde object;
- onderhoud groenvoorziening;
- verzorging huisvuil;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- meterstanden gas-electra worden op naam huurder gezet.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

PARKEREN
Diverse onbetaalde parkeervoorzieningen voor de deur, aan de achterzijde en in de nabije omgeving.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950 per maand
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
145 m²
Perceel
238 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Baronielaan 15 + tuin

€ 1.950 /mnd